地产：假期因素扰动成交
商品房市场：本周新房市场总体成交环比下降72.83%，其中，一线城市环比下降76.13%，二线城市环比下降76.27%，三线城市环比下降63.98%。分区域来看，环渤海区域环比下降62.93%，长三角区域环比下降76.89%，珠三角区域环比下降73.71%。今年春节期间，新房市场总体成交同比上涨88.0%，其中一线城市同比上涨92.3%，二线城市同比上涨87.7%，三线城市同比上涨88.0%。库存方面，上周我们统计的16城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期6.47个月，二线城市去化周期8.29个月。 二手房方面：本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比下降60.38%。 政策面：北京发力抑房价:加大自住房供应，扩大租房补贴范围；济南限购细则：外地人购房须3年内连缴24个月个税或社保；海南：优化投资结构，逐步扭转房地产一业独大；重庆发文明确“三无人员”个人住房房产税征管工作；安徽：住宅去化周期降至8个月，部分城市接近供求平衡；上海银监局：辖内银行要严格执行个人住房差异化信贷政策；西安：非银行渠道筹措购房首付款，不予发放住房公积金贷款；成都出台限地令：土地溢价率在60%及以上3个月缴全款。 公司动态信息上市公司：海德股份延长定增方案相关有效期至2018年2月，16年业绩预减91%-76%；中南建设16年业绩预增50%-80%；华发股份发布限制性股票激励计划，总规模占总股本0.7%，授予价格8.94元/股；光明地产16年销售额189亿，同比增49%；金地集团预增85%-105%；光明地产签订上海金山区城中村项目框架协议；阳光城签署收购SmoothEverINVESTMENTSLIMITED100%股份框架协议；融创中国增持金科股份3.14%股份，累计持有23.15%；恒大地产分拆上市获联交所批准。 本周观点：建议关注：1、价值与成长：招商蛇口、中洲控股、华发股份、阳光城；2、转型创新品种：滨江集团、京汉股份、嘉宝集团。 |
