房地产2016年龙头股
房地产迈入长周期拐点,“去库存”背景下,我们谨慎看好2016年地产基本面,销量、新开工、投资水平基本与2015年持平或略有调减,因此,对于由基本面催化的板块行情我们抱以谨慎态度,此种情形之下,我们依然看好结构性行情的演变,以“转型牛”和“区域主题”为代表,区域主题请关注于珠海、大深圳、川渝和武汉布局的上市公司。维持行业增持评级。具体我们推荐:1)龙头房企全面受益于降息降准和再融资全面松绑,资产负债表边际改善最为明显,推荐:保利地产、招商地产、万科A、华侨城A;2)旧貌换新颜(强调新路径、新机制、新模式):国企改革类、转型类重点推荐:苏宁环球、宝安地产、格力地产、世荣兆业、天健集团、广东明珠;3)新北京主题:华夏幸福、荣盛发展。4)港股受益:花样年、绿地香港、彩生活、碧桂园。 |