地产：雄安概念股崛起 荐8股
一手房市场：本周新房市场总体成交环比下跌43.67%，其中，一线城市环比下降63.22%，二线城市环比下跌40.77%，三线城市环比下跌35.32%。分区域来看，环渤海区域环比下跌15.02%，长三角区域环比下跌52.75%，珠三角区域环比下跌57.29%。库存方面，上周我们统计的16城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期7.60个月，二线城市去化周期7.45个月。 二手房市场：本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比下降62.36%。 政策面：河北省委书记雄安新区调研：严控房地产炒作，要把每寸土地规划清楚；厦门九部门4月5日起联合整顿房地产市场，为期一个月；启东调控再升级，非户籍居民购房三年内禁止上市交易；霸州、文安限购：非户籍居民需1年个税或社保，限购1套且首付不低于50%；户籍居民限购2套，第一套住房首付不低于30%，第二套不低于50%；住建部、国土部：建立购地资金审查制度，严防高价地扰乱市场预期；加强和改进住房及用地供应管理，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应；兰州楼市调控新政：部分区域购买二套房首付不低于50%。 公司动态信息上市公司： 【万科A】：1-3月累计销售面积988.2万方，累计销售金额1502.7亿元； 【滨江集团】：与深圳市中汇盈合投资发展有限公司签署战略合作协议； 【金地集团】：1-3月累计签约面积168.2万平，同比增21.71%；累计签约金额332.6亿元，同比增62.92%； 【中洲控股】：终止购买华南城控股股权； 【新城控股】：1-3月累计销售金额约231.4亿元，同比增102.8%，累计销售面积约162.6万平，同比增40.1%； 【首开股份】：1-3月，签约面积65.9万方，同比降1.9%；签约金额183.0亿元，同比增42.06%； 【华发股份】： 16年年报，营收133.0亿，同比增60.1%，归母净利10.2亿，同比增49.7%，EPS0.87元，拟10转20派8。 本周观点：建议继续关注自下而上的选股思路：1、价值与成长： 招商蛇口、中洲控股、华发股份、阳光城、中国国贸（首次覆盖品种，建议关注）；2、转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团（跨年度推荐的逆周期成长品种）、京汉股份（全市场最早推荐，绝对收益率实现翻倍）。 |
