房地产行业：年末成交量平稳上涨
上周市场表现。 上周房地产指数(6658.83,61.980,0.94%)(中信)上涨2.26%,同期沪深300(3761.88,34.240,0.92%)上涨1.87%,房地产指数跑赢沪深300指数0.39个百分点。 成交量环比上涨。 新建住宅方面,上周(2015.12.21~2015.12.27)重点关注的30个城市商品房成交面积为667.48万平米,环比上涨7.62%,同比上涨12.15%。其中一线城市成交140.64万平米,环比下跌5.67%,同比下跌9.49%;二线城市成交366.16万平米,环比上涨10.57%,同比上涨24.31%;三线城市成交160.68万平米,环比上涨14.8%,同比上涨10.66%。二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨7.47%,同比上涨68.75%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨10.78%,同比上涨59.82%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨4.74%,同比上涨77.43%。 行业与公司信息。 住建部表示明年楼市的重点在于去库存。 万科公布重大资产重组进展公告继续停牌。 云南旅游(12.95,-0.260,-1.97%)拟非公开发行股票募集资金13.7亿元。 投资建议。 近期中央及各部委密集表态去库存,三四线城市房地产库存问题受到多方面关注,房地产去库存也作为明年住建部的重要工作。宽松政策出台有利于房地产板块保持较高估值水平,库存去化也有助于房地产上市公司降低风险,促进销售。继续关注房地产板块投资机会,关注估值较低的二线地产公司。 风险提示。 房地产销售额下滑和房价大幅下跌。 |
