北京国企改革实施规划年内出炉(附股)
北京国企改革概念上市公司有哪些？北京国企改革概念股一览 北京国企改革概念股最新动态与价值解析： 今年北京市将出台市属国资国企改革实施规划和配套政策，妥善解决国有企业历史遗留问题，推动市属企业与中央企业、中关村(0 +0%,问诊)高新技术企业合作发展，完善法人治理结构，提高国有资本证券化率。相关股票存在投资机会。 北京国资国企改革实施规划和配套政策年内望出 10日北京市正式印发了2015年市政府工作报告重点工作分工方案。工作方案对国资改革任务给予了详细部署。 根据方案，今年北京市将出台市属国资国企改革实施规划和配套政策，妥善解决国有企业历史遗留问题，推动市属企业与中央企业、中关村高新技术企业合作发展，完善法人治理结构，提高国有资本证券化率。 另外，将健全国资监管体制，以管资本为主加强国资监管，完善国有企业负责人长效激励和约束机制。 同时，要调整优化国有经济布局，把国有资本更多集中到公共服务、基础设施建设、生态环境保护以及战略性新兴产业等领域。 去年，北京市委市政府召开北京市深化国资改革推进会，同时印发了《关于全面深化市属国资国企改革的意见》。根据这一改革方案，北京国资国企改革将大幅提高国有资本的集中度，公共服务类的国有资本集中度将在80%以上，特殊功能类的国有资本集中度提高到60%以上。 那么，在中国沪深两市中，北京国企改革概念股龙头板块有哪些？ 以下是北京国企改革股票上市公司一览表，北京国企改革最有价值股： A股上市公司中，京能电力(600578)、京能置业(600791)、昊华能源(601101)、首旅酒店(600258)、北京城建(600266)、首开股份(600376)等北京国资概念值得关注。 首开股份(600376)京津冀再发力 去化明显改善，北京区域龙头地位巩固：公司14 年度业绩预增25%至40%，符合我们预期，考虑到公司结算结构中京外项目占比逐渐加大，我们推算公司14 年利润率依然延续下降趋势，但随着公司北京资源结算结构回升，15 年利润率有望企稳。2014年公司实现签约面积154 万平米，签约金额206 亿元，同比分别增长9.3%和10.8%，14 年公司打破09 年以来重心向京外转移的趋势，京内销售占比重新回到50%以上，北京区域龙头地位愈发稳固，我们预计公司15 年有望实现20%-30%左右增长。 扩张发力，继续加码北京核心区域：公司14 年拿地趋于谨慎，全年拿地金额占销售额比重有所回落，但从节奏来看，公司四季度已开始发力，尤其北京丰台地块也刷新北京总价地王，彰显公司加码北京核心区域的决心。公司早于2013 年末启动股权以及债权再融资预案，当前涉房企业再融资条件已不需要经过国土部核查，我们预计公司再融资进展有望加速，一旦公司再融资获批，将显著改善公司融资成本，有助于公司在新一轮周期中发力。 受益北京市场弹性带来的资源价值重估：我们在1 月初发布报告报告，明确指出北京区域将会在新一轮地产恢复周期中优先受益，公司作为深耕北京区域的龙头房企，在北京区域拥有约400万方项目储备，占到总土储的25%左右，在此轮周期复苏过程中优先享受价值重估。另外值得强调的是，环球影城项目已于14年10 月份正式落地北京通州文化旅游区，计划年内开工，环球影城、迪士尼等大型主题公园项目对地方经济及区域价值的拉动提升作用已经在全球得到论证，公司在通州拥有约74 万方土地储备，未来也将充分受益于区域价值提升所带来的红利。 盈利预测与投资评级：公司作为北京区域资深龙头，有望受益北京区域，预计公司 14、15 年 EPS 分别为0.76、0.98 元，维持“买入”评级。 公司是一家以房地产开发、商品房销售为主营业务、具备房地产开发一级资质的上市公司，主要定位于北京市场的房地产开发。公司自成立以来，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。公司开发的项目多次获得建设部、北京市和有关专业机构的嘉奖，荣获“中国房地产500强企业”称号等。 |
