房地产：市场草根调研之六-浙江-整体供应量大 限贷放松效果明显
从我们对杭州、宁波、温州几个楼盘的草根调研，结合这几个城市房地产市场运行数据来看，这几个城市的楼盘销售情况一般，价格也有所下滑。限贷放松政策对销量有所提振，但我们判断，由于存量较大，放松政策后续效果的空间有限。 我们认为，浙江的区域龙头房企今年的销售情况不会太好。可以关注一些积极谋求转型，开辟新的盈利增长点的公司。 此外，我们认为，前期地产股的行情基本反映了对限贷放松政策的预期。后续政策放松空间有限。结合我们前期的调研情况，从投资的角度，我们认为有结构性行情。建议关注：一是重点关注逆周期发展能力较强的信达地产；二是关注区域性的投资机会，重点关注以华夏幸福、荣盛发展和金融街为代表的京津冀经济圈内公司；以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司等。 |
