逾30家企业抢5宗地块 深圳上演“史诗级土拍” 深圳昨日上演一场被业内称为“史诗级”的土拍：深圳市政府罕见地一口气推出5宗居住用地，吸引了全国逾30家企业争抢。经过近三个小时的激烈角逐，五宗地最终全部以最高限售价分别被越秀、龙光、中海、电建、平安竞得。 记者查阅公开资料发现，上述五位“竞得人”均在战略上提出要“持续深耕粤港澳大湾区”，通过此次土地拍卖，他们在大湾区的布局有望进一步完善。而深圳也因此“入账”223.84亿元，并“笑纳”15.857万平方米人才住房，为后续推进大湾区建设积蓄力量。 此次深圳推出的5宗地位于宝安、光明、龙华、坪山四个区，均为居住用地。由于这是深圳今年以来首次出让住宅用地，这次拍地吸引了逾30家企业报名，每块地均有10家以上参与竞拍。 其中，龙华地块足足竞拍了1个多小时，11家房企激烈角逐，举牌次数高达153次，最终被港股上市公司龙光地产以总价65.85亿元、配建3.67万平方米人才住房拿下。龙光地产截至2018年底在手土储总货值约6520亿元，其中粤港澳大湾区货值达5356亿元，占比约82%。 其余4宗地块的竞得者也均为上市公司。其中，本次土地拍卖面积最大的“光明A510-0151住宅用地”被港股公司中海地产以54.08亿元、配建4.233万平方米人才住房竞得。 位于宝安区西乡铁岗地区的A122-0360号居住用地被来自广州的越秀地产以59.08亿元价格拿下。越秀地产是唯一一家在港股市场拥有房地产投资信托平台的内地房企。近年来，该公司秉持立足大湾区，向长三角、中部及环渤海地区辐射的战略，持续在相关区域补充土地储备。 位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧的第四宗地A510-0152地块，被沪市上市公司中国电建旗下的电建地产（深圳）以20.12亿元竞得。中国电建近年来积极参与粤港澳大湾区交通建设，旗下中国电建地产也积极在大湾区布局，4月份已在广州番禺区拿下一块地。 拿下第五宗地——坪山地块的则是平安旗下深圳市创勇企业管理有限公司。平安是本次土地竞得者中唯一一家非地产企业。作为一家总部在深圳的A+H股上市公司，中国平安曾宣布，将通过旗下不动产投资及资产管理平台，凭借“金融+地产”的双专业能力，为粤港澳大湾区建设持续贡献价值。 此次深圳以挂牌方式公开出让的5宗居住用地，累计供应土地面积约17万平方米，建筑面积约69万平方米。相较于2017全年仅挂牌2宗宅地，2018年全年挂牌13宗地块（其中6宗为“只租不售”的深圳市人才安居集团所持，2宗在深汕合作区内），此次大手笔出让土地被地产界称为“史诗级土拍”。 值得注意的是，此次5宗土地出让不仅将为深圳财政带来223.84亿元的收入，还将为深圳新增15.857万平方米人才住房，为后续大湾区建设积蓄力量。 五大行小微企业贷款增长30%目标已完成大半 中国小微企业金融服务白皮书首次发布 工农中建交5家国有大型商业银行要带头，确保今年小微企业贷款余额增长30%以上、小微企业信贷综合融资成本在去年基础上再降低1个百分点。 这是4月召开的国务院常务会议上提及的目标。2019年即将行至半程，这一目标落实得如何了？ 人民银行、银保监会24日举办的小微企业金融服务有关情况发布会传递出乐观信息：截至5月末，普惠小微贷款余额10.3万亿元，同比增长21%，其中5家国有大型银行对普惠型小微企业贷款比去年底增长了23.7%，已经完成了全年计划的大部分;平均贷款利率4.79%，比去年全年下降0.65个百分点。 普惠金融服务考核评价体系正在酝酿中 人民银行金融市场司副司长邹澜介绍，下一步人民银行将从几个方面来加大相关工作力度。 一是实施好稳健的货币政策，加大逆周期调节，营造有利于小微企业融资的货币金融环境。二是加强金融机构小微企业服务能力建设，督促银行业金融机构转变金融服务理念和服务机制，加大典型经验宣传推广，切实将优化内部资源配置、审批权限下放、尽职免责等倾斜安排落地见效。三是进一步发挥“几家抬”的合力，推动发挥国家融资担保基金作用，引导政府性融资担保机构降低小微企业融资担保费率。四是持续发挥债券市场融资支持作用，推广债券融资支持工具。 “当然，解决小微企业融资难、融资贵问题是长期的、艰巨的任务。长期来看，人民银行将联合相关部门久久为功，持续推进构建竞争充分、成本适度、风险可控的小微企业金融服务长效可持续机制。”邹澜称。 银保监会普惠金融部副主任张金萍指出，今年年初银保监会出台了进一步提升小微金融服务质效等方面的要求，“我们想把这些政策做实，推动普惠型小微信贷服务在增量、扩面、降成本、防范风险等几个维度平衡发展，使服务小微这项工作能够可持续地进行下去，而不是运动式的。” “我们也想设计建立一个普惠金融服务考核评价体系，更加全面地来评价银行对小微金融服务的能力。”张金萍透露。 《中国小微企业金融服务报告（2018）》（下称白皮书）也于昨日发布，这是相关部门首次公开发布的小微企业金融服务白皮书。关于进一步改进小微企业金融服务的思路，白皮书建议，贯彻落实“竞争中性”原则，消除融资隐性壁垒。坚持“两个毫不动摇”“三个没有变”，给予民营和小微企业在经营发展和投融资中同等待遇，营造公平竞争的营商环境。 大行应提高对小微企业“首贷”支持力度 在小微企业金融服务这一市场中，大行与小行既是同行者，也是竞争者。怎么保证市场竞争的公平性？ 邹澜指出，面对这个问题，总体的思路还是要发挥市场价格调节的作用，来构建功能互补、竞争有序、差异化的小微金融服务体系，实现对小微企业的合理定价和信贷投放的商业可持续，提高正规金融机构对小微企业融资的覆盖面和便利性。 一方面，要继续发挥国有大行的“头雁”作用，依托资金、规模、网点优势加大信贷投放，保持较低的融资成本，通过优化内部传导，构建扩投入、降成本的长效机制，将短期行为转化为长期成果。注重挖掘本行各类客户资源，提高对小微主体的“首贷”支持力度，努力拓宽小微信贷的覆盖面。 “我们今年提出来，对大行的要求要更多地看它‘首贷’的支持力度，而不是简单地抢别人的客户。”邹澜表示。 另一方面，要持续发挥股份制银行的业务优势和技术优势，有效发挥城商行、农村法人金融机构贴近地方、管理灵活的本土优势，积极发挥民营银行、互联网银行的场景和模式优势，引导在组织架构、内部管理、服务效率等方面形成各自的特色。 加加食品回复问询：继续推进47亿元重组 尽管突然遭遇证监会立案调查，但加加食品并未选择和47亿元收购对象——大连远洋渔业金枪鱼钓有限公司（下称“金枪鱼钓”）说再见。 在最新回复深交所公告中，加加食品表示，目前，公司正在积极配合监管部门的立案调查。综合考虑重组进度及本次立案调查事项的影响，交易双方仍有较强的合作意愿，公司与重组相关方及独立财务顾问、审计、评估、律所等中介机构仍在继续积极推进本次重组。 加加食品称，标的公司以2018年3月31日为基准日的评估报告及以2018年6月30日为基准日的审计报告均已过期。公司与重组相关方及独立财务顾问、审计、评估、律所等中介机构正在继续积极推进本次重组的加期审计、评估工作。同时，交易双方正在就国际贸易秩序等变化对交易方案的影响进行沟通、协商。 回顾2018年12月披露的草案，加加食品拟向大连金沐、励振羽、长城德阳等13名交易对方发行股份及支付现金购买金枪鱼钓100%股权，交易作价47.1亿元。大连金沐、励振羽共同承诺金枪鱼钓2018年、2019年、2020年度经审计扣非后归属于母公司所有者的净利分别不低于3.5亿元、4亿元、4.63亿元。 不过，就在今年6月初，加加食品公告称，因涉嫌信息披露违法违规，上市公司及控股股东湖南卓越投资有限公司分别收到证监会《调查通知书》。 加加食品表示，遭立案调查事项导致公司不满足相关规定，因此公司在立案调查结束前不满足发行股份购买资产及非公开发行股份的条件。 加加食品在最新回复中表示，在东方资产的“纾困”帮助之下，公司控股股东及实际控制人的债务危机已得到初步化解，经核查，上市公司违规事项已经消除，目前不存在非经营性资金占用及违规担保事项。 |
