放款周期三个月起步
根据北京住建委的数据显示，截至7月29日，北京全市7月份二手房网签量为7859套，继6月份网签量不足万套之后，二手房成交量继续下行。“3·17”新政过后，4月上旬、5月上旬和6月上旬北京地区二手房网签量分别下降27.2%、25%、13.9%，呈现连续走低的趋势。 北京市朝阳区某房产中介的店长告诉《证券日报》记者，“我们公司最近一次公布的北京地区门店数量在5月份，约有1300家门店。按照目前的交易量，多个门店业绩几乎为零。”
结合融360监测数据来看，6月份北京地区首套平均利率达到4.97%，超过基准利率。同时受额度影响，贷款审批周期变长。
《证券日报》记者走访北京地区某房产中介询问“贷款放款时间”时得到回复“房屋的放款是由银行来决定的，具体时间我们无法为您保证”。
在本报记者不断追问下，有部分房产经纪人透露，“目前在走流程的客户，还有3·17新政之前就批贷的仍然没有放款，放款时间至少是3个月起步了。”
另有多位房产经纪人表示，“由于放款时间的拉长，目前不少卖房的客户表示愿意接受6个月左右的交易周期。”
随后，本报记者咨询了多家银行的个贷经理，个贷专员纷纷表示：“何时放贷不确定，需要耐心排队等待。”
在走访过程中，本报记者遇到了一位新政前就签订购房合同的客户，他表示：“等了4个多月还没有放款，卖家早就定了意向房源，但是因为拿不到放款，隔三差五的催促，我夹在中间只能来催催中介。卖家希望我接受利率上浮尽快放贷。”
业内人士表示，今年银行整体的信贷环境都将处于较为紧张的态势中，银行在自身额度受限的情况下，不排除会进一步收紧贷款利率优惠。 |
