多数客户利率会上浮10%
本报记者以购房者身份咨询了上述银行的个贷专员，工作人员表示：“多数客户利率会上浮10%，但是也有个别资质特别好的还可以批准基准利率，不过目前额度比较紧张。” 央行统计数据显示，今年以来，北京市新增个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降，且人民币个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。剔除资产证券化等因素影响，1月份至6月份，个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元，月度新增额逐月下降。
根据北京地区某大型房产中介提供的数据，自6月份以来，90%的二手房是通过降价完成交易的。而且，随着二手房市场持续发酵，降价的房子已经由之前的高市值房源蔓延至普通刚需房源，平均幅度在10%-15%左右。
不过，有多位购房者表示，在首付、贷款利率、月供均提高的情况下，隐形增加的成本可能远超过房价下跌的成本。同时有不少购房者表示，目前申请住房贷款需要提交的材料越来越严格，多家银行表示收入证明和工资流水缺一不可，有多家银行甚至要求完全匹配，提供的流水证明进账部分必须有“工资”等字样，普通的资金流入不再算作收入。
《证券日报》记者算了一笔账，按照等额本息还款法计算，如果购房者贷款为100万元，首套房贷款利率执行8.5折优惠时30年期月供为4872.7元；首套房贷款利率执行基准利率后，25年期月供为5787.8元；如果按照首套房贷款执行基准利率的1.1倍来计算，25年期月供为6075.4元。
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