中体产业(600158):中体产业孙公司增资议案遭1董事弃权,30亿体育小镇项目下半年开建?
作为"中字头"的体育产业上市公司, 中体产业却有着不少地产及PPP项目,而在控股权公开转让的风口浪尖,公司内部对于一项增资议案似乎产生分歧. 3月9日,中体产业董事会通过了控股孙公司中体枣林湾投资仪征有限公司(以下简称枣林湾公司)增资的议案,8名董事中有7名投赞同票,1名董事选择弃权,理由为"对前景不明朗."值得注意的是,对于经营范围包括地产开发的枣林湾公司,中体产业并未公开披露其具体投资项目. 《每日经济新闻》记者从江苏省仪征市枣林湾县招商局官员处获悉, 枣林湾公司主要运营当地为世界园艺博览会配套的体育小镇PPP项目, 拟投资额在30亿元左右.记者注意到,国内目前的体育小镇在10个左右,有学者认为这类项目投资门槛高与审批繁琐成难点. 昨日(3月13日), 对于内部董事分歧的原因及该项目的前景,记者前往中体产业办公地采访,未得到明确回复. 30亿元建体育小镇项目 在3月9日的董事会会议上,两份相关议案获得通过.一份是用项目土地和在建工程做抵押,为中体仪征地产有限公司申请1.5亿元项目委托贷款,该议案全票通过.而另一份将枣林湾公司由2000万元注册资本增资为3亿元的议案却遭到1名董事弃权, 原因在于,"根据现有材料和介绍,对前景不明朗." 需要增加的2.8亿元资金, 中体产业全资子公司中体地产有限公司(以下简称中体地产)出资1900万元,中体产业拥有60%股权的中体地产仪征有限公司则负责其中的2.1亿元. 工商信息显示, 枣林湾公司于2016年2月份成立,股权结构上中体地产占比55%.枣林湾县招商局官员告诉记者,该公司由当地政府与中体产业联合成立,目的是服务于当地的体育特色小镇项目.记者在领英上看到, 枣林湾公司总经理为宋庭敏,负责的是体育小镇PPP项目投融资的策划等. 中体产业在仪征早有动作, 此前便成功竞标仪征体育中心PPP项目,而体育小镇这一项目外界并不知晓. 记者在中体产业的定期报告和公告中也并未发现该项目的具体信息. 上述官员介绍,目前工程处于拆建状态,最快要下半年开建.此外,这一项目的投资额拟定为30个亿左右."中体要来建体育小镇, 是我们园博会一个配套项目,涉及餐饮,体育设施, 体育学校等."值得注意的是,枣林湾公司的经营范围中包括房地产开发,经营和承办与体育项目有关的比赛活动等内容. 记者梳理发现,中体产业公司3位独立董事为非体育产业从业者,分别在公益机构,大学任职. 而5位非独立董事多为国家体育总局官员或体育行业从业者.此次弃权的董事会是其中何人?记者来到中体产业办公地试图联系中体产业董秘办,最终得到回复称"年报披露前不接受一切采访,详细信息需要等到28号之后." 房地产销售占总收入超过50% "体育小镇"的模式前景究竟如何? 记者查询发现,体育小镇模式尚属于新事物,根据前瞻产业研究院《2017~ 2022年中国体育小镇建设规划与运营管理分析报告》统计, 目前国内成形的体育特色小镇数量在10个左右,每个小镇的总投资规模均在50亿元以上. "在当地引入或者打造合适的体育特色赛事, 来吸引旅游人群,是体育小镇普遍的投资逻辑."北京大学国家发展研究院体育商学院院长易剑东认为, 这类特色小镇投资门槛普遍较高,建设时间短,申报时审批手续较繁琐,也是客观存在的难点. "对于中体产业来说, 公司之所以能在二级市场受到如此多的关注,主要是它旗下拥有的几个体育概念, 以及体育总局作为大股东的身份背景."一位熟悉中体产业的人士告诉《每日经济新闻》记者, 如果控股权转让后,公司仍然是以地产为主业,旗下的核心体育赛事IP没有得到充分运作,那对于体育层面的改革来说显然失去了意义. 不过, 对于中体产业来说,想剥离地产业务绝不是一件轻松的事.一位知情人士向记者分析称,"在体育领域现在想赚钱还很难,而地产多年来是中体最赚钱的业务." 实际上, 在2012年的年报中,中体产业就提出了进行"体育本体化"的战略,试图扩大体育业务板块的营收.然而多年来,中体产业的房地产销售在总收入占比中一直超过50%. "国家一直都在限制那些非地产公司涉足地产, 中体已经打了多年擦边球.如今又是股权转让, 又面临国家政策的明显收紧.更重要的是,公司未来的发展重心究竟放在哪儿?"上述知情人士对记者表示. |
