房地产：年末迎暖冬关注三条主线 推荐7股
.1、政策频频利好下，楼市年末迎暖冬，36 市新房成交连续回升两周，上周三线城市环比涨幅超20%，二手房同样表现平稳，同比维持高位。土地市场持续回暖，二三线城市成交回升。我们维持15 年全国销售面积12-13 亿平米之间，同比增长5%左右，略差于13 年的判断。 2、经过前一周的大涨，上周地产板块涨幅收窄，跑输大盘约0.04 个百分点。我们推荐投资者关注三条主线，一是估值较低的地产蓝筹保利、荣盛、华侨城、金融街，原因1)政策宽松基调短期不变，把握窗口期脉冲式上涨机会，且不排除政策超预期的可能，2)估值相对较低，3)龙头房企集中度有望进一步提升；4)明年初地产投资有望筑底企稳。二是前期多次强调的转型个股广宇集团(地产销售大幅增长、第三方影像诊断成为大健康转型第一步)及南国置业(规模扩张步伐加快、运营输出、商业O2O+金融)。三是地产新型成长标的华夏幸福(近期与韩国文化产业振兴院、乐视虚拟现实科技公司、苏州火炬创新创业孵化公司等密集签订合作协议加速产业服务升级、定增过会、京津冀区域发展、与印尼知名企业AS 公司签订合作布局一带一路). |
