北上广深连续两个月入围房贷低息前十城市 全国房贷利率上行趋势已经持续半年，11月份房贷利率趋于平稳。 融360大数据研究院监测数据显示，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.53%，环比上涨了1个基点，为相应期限LPR加点68个基点。 该监测数据还显示，11月份，首套房贷款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。《证券日报》记者查阅融360今年下半年（2019年7月份-2019年11月份）的统计数据发现，2019年10月份“北上广深”也全部上榜首套房贷款平均利率最低的十大城市。 其中，11月份，上海和深圳首套房贷款平均利率均入围最低五城市，利率分别为4.83%和5.16%，相比10月份分别上涨0.07%和0.06%；北京首套房贷款平均利率为5.4%，相比10月份未出现变化；广州首套房贷款平均利率为5.35%，比10月份下降0.02%。 从《证券日报》记者走访北京地区多家银行和房产中介了解的情况来看，目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%，二套房贷款利率为基准利率上浮20%。 除“北上广深”外，首套房贷款平均利率最低的10个城市中，还有厦门、天津、乌鲁木齐、海口和珠海；首套房贷款平均利率分别为5.15%、5.19%、5.21%、5.31%和5.37%。 据记者不完全统计，首套房贷款平均利率最低的10个城市中，除上海的首套房贷款利率可申请九五折外，其他城市首套房贷款执行基准利率上浮的标准。 《证券日报》记者分别致电上述城市部分银行分（支）行网点，对年末首套房贷款利率进行了调查。虽然房贷利率整体保持上行，但与以往全面火热的情况不同，多个一线、二线城市的部分银行利率有下调趋势。 以海口市为例，目前，部分银行首套房贷款执行基准上浮54个基点，不过该银行此前上浮程度更高，达到59个基点；还有个别股份制银行仍维持原有利率。 融360大数据研究院分析师李万赋表示，对比前几个月的情况，可以说上涨持续半年后，不管是从房贷利率上涨城市数量、银行数量，还是从房贷利率涨幅上看，绝大部分城市的房贷利率在11月份趋于稳定。 融360大数据研究院监测数据显示，11月份，11个城市首套房贷款利率维持上个月水平，房贷利率上涨的城市数量则相应减少，且仅有5个城市的环比涨幅在5个基点以上。具体到银行上，35个城市533家银行分（支）行中，除停贷银行外，385家银行分（支）行的首套房贷款利率都维持在前一个月的水平，比前一个月增加了178家，占全部银行数量的72.23%；73家银行首套房贷款利率环比上升，比前一个月减少了165家；66家银行首套房贷款利率环比下降，比前一个月减少了13家。在二套房方面，11月份，全国二套房贷款平均利率为5.85%，环比上涨1个基点。 11月20日，LPR第四次报价，5年期LPR水平首降，房贷利率是否会迅速跟进引起热议。融360大数据研究院认为，之前受新规影响较大的城市，可能会有所下调，以削弱此前房贷利率水平上调的影响。 融360大数据研究院金融分析师李万赋表示，在房地产调控政策不发生明显变化的前提下，预计LPR的下调不会立即反映到新增房贷的利率水平上，再加上临近年底，多家银行表示信贷额度紧张，停贷银行的数量进一步增加，预计年前将会有更多银行暂停房贷业务。多个因素综合考虑，年底前多数城市的房贷利率将保持基本平稳，短期内不受LPR刺激。 《证券日报》记者电话咨询了其他城市的部分银行，发现大部分银行因额度紧张，房贷业务放缓或停办。 用短视频流量补贴做诱饵 MCN机构借微视之名挖角抖音 在短视频平台日益攻占用户碎片化时间的同时，由此诞生的利益链条，正吸引着诸多入局者。 日前，有抖音博主向《证券日报》记者投诉称，自己的抖音账号近日接到了自称“微视官方工作人员”的邀约，称可加入微视平台获得补贴，在被索要了个人身份证照片等信息后，自己发现对方并不是微视官方人员，而是平台合作的一家MCN机构，且欲在自己不知情、未同意的情况下将个人账号转化为其公司旗下的子账号。 北京中同律师事务所律师赵铭在接受《证券日报》记者采访时表示，若该抖音博主保留了相关交谈内容，证明对方以微视工作人员自居，但实际上签约或申请是与其他公司办理的，那么就涉及该人员对博主的欺骗，博主陷入对签约对象的认识错误，即使签订了相关申请协议，也可以撤销。 事实上，有不愿具名的业内人士认为，大批与微视合作的MCN机构大规模圈人，看中的还是能从中赚取“中介费”。 互联网行业专家包冉向《证券日报》记者表示，MCN机构与平台之间的关系，一方面可以说是“默契”，另一方面也可以用“睁一只眼闭一只眼”来形容。“平台在走向商业化、实现高流量的道路上，必然需要MCN机构的帮助”。 12月11日下午，记者尝试联系微视方面相关人士，但并未得到回应。 MCN机构谎称平台人员 据上述抖音博主投诉称，自己此前出于兴趣原因在抖音平台开设了个人账户，通过发布一些原创视频作品，获得了超过2000名粉丝的关注，20余条视频已获赞近13万。日前，有自称微视方面人士以私信方式进行了联系，称“之前有看过你的作品，蛮不错的，想邀请和我们合作一下”，并表示合作方式即“只需要你这边到我们平台来发布作品就可以了”。 在此后的交流中，该人士以微视官方工作人员的身份向抖音博主介绍了具体的合作内容，包括入驻后将提供流量扶持，“前期需要你多发作品，然后平台这边给你的作品进行定位，后期定位成功了我们这边会给你推送大量的精准流量”；并将按照播放量提供补贴，“如果是入驻独家的话是15元/万播放量，非独家的话是10元/万播放量”。 上述抖音博主称，在自己答应入驻微视后，便根据该人士的要求提供了相应的“审核材料”，包括“身份证的正反面、手持身份证（照片）各一张，注册微视的QQ号、微视主页截图和抖音主页截图等”。而在几天后相关审核通过时，该人士再次表示，可以用注册微视的QQ号注册一个企鹅号，“到时候我们这边帮你同步到腾讯其他平台，我们也会计算所有平台的播放量”。 但值得注意的是，就是这条由其提供的“注册企鹅号的链接”，却让该抖音博主看出了端倪。根据博主提供的页面截图显示，进入这一链接后页面显示，“母账号佩奇传媒邀请您QQ号已关联或注册的企鹅号，成为其机构达人”，而若接受邀请，则意味着该博主的企鹅号将绑定佩奇传媒机构为自己的矩阵母账号；授权母账号查看个人的内容、数据等信息等。 此后，上述人士仍声称“我们是和腾讯官方合作的”“要求你发过来的资料都是官方合作要求的指定审核资料”。对此，赵铭表示，若在博主不知情的情况下将个人账号转化为某公司旗下子账号，且公司使用相关内容的播放流量牟利，则涉嫌侵犯该博主的著作权，应做出相应的经济赔偿。 MCN机构成“包工头”？ 公开资料显示，微视是腾讯旗下短视频创作平台与分享社区，于2013年正式上线。有业内人士向记者表示，在短视频赛道中，微视出发的时间远远早于抖音、快手等平台，背靠腾讯也使其在流量和资源方面具有先天优势。 但在这场短视频平台之争中，微视显然面临着来自各方的压力。CNNIC发布的报告显示，截至今年6月份，我国网络视频用户规模达7.59亿，其中，短视频用户规模为6.48亿，占网民整体的75.8%。有抖音用户向记者表示，在自己的私信列表中，最常见的内容除了“低价涨粉买赞”，就是其他平台的邀约，“邀请我入驻其他平台，还许诺有补贴”。 “业余的个人用户难以独立完成内容创作、渠道分发、流量运营、商业变现的全过程，内容方需要变现，平台方需要优质内容，广告商需要有针对性的营销投放，因此MCN机构得以发展壮大”，有业内人士向记者表示。 包冉提到，MCN机构可以看作是“撮合交易平台”，平台对接MCN机构，由MCN机构对接各大内容创作者，便于平台管理、能有效降低风险。“从某种意义上讲，MCN机构就像是分销商、代理商的角色”。 “MCN可以简单理解为‘网红组织机构’，旗下有很多资源，可以看作是网红与平台、广告商之间的桥梁”，有不愿具名的知情人士向记者介绍，“MCN机构的出现本身是为了节约成本，帮助创作者与平台高效沟通，但随着越来越多不专业的公司涌入这个行业，很多MCN机构利用资源和信息的不对称来赚取差价，或是通过刷量来赚取平台补贴，变成了‘包工头’般的存在”。 事实上，业内此前曾广泛流传称微视补贴总金额30亿元，标准为一条S级视频补贴3000元、A级1000元、B级300元，但该说法并没有得到官方认证。上述知情人士透露，补贴标准是动态调整的，且“并不是所有MCN机构都会按照这一标准与内容创作者分成”，“有的存在多级代理，真正到用户手里的钱会打不小的折扣”。 《证券日报》记者在采访中发现，不同MCN机构给出的扶持政策大体相似，但在价格上略有差异。有MCN机构表示，其在微视平台的收益标准为单条短视频1万播放量补贴20元，播放量上限为200万，每条视频有效期为90天。单条视频最高收益4000元，每个月以30条短视频补贴。同时，其提到，目前微视补贴分为三级：S级补贴为1500元/条、A级补贴500元/条、B级补贴140元/条。 五粮液集团迎来年终收官大考 千亿元目标能否顺利实现？ 今年接近尾声，各行各业进入年终盘点期。2019年行情不错的白酒企业纷纷开始总结一年的成绩与不足，布局新一年目标。随着2019年的第三届中国国际名酒文化节·五粮液第二十三届1218共商共建共享大会（以下简称“1218大会”）的临近，中国白酒行业即将进入“五粮液时间”，五粮液集团先前与茅台定下携手跨越千亿元营收台阶的约定是否能顺利兑现，也备受业内关注。 《证券日报》记者通过对五粮液今年前三季度财报分析，结合券商分析师研究报告，以及公司年内动作，对五粮液2019年进行了业绩盘点。行业专家、投资机构认为五粮液集团顺利跨越千亿元台阶几无悬念。 值得一提的是，随着A股资本市场的健康发展，投资者对于白马股、绩优股的投资更加青睐。五粮液作为白酒龙头企业，股价走高的背后，是公司业绩的有力支撑。 根据五粮液发布的2019年三季度业绩报告显示，经营业绩持续实现了良好增长，前三季度净利润增幅超三成，位居高端白酒企业之首。2019年1月份-9月份，五粮液实现营业收入371.02亿元，同比增长26.84%；净利润131.26亿元，同比增长31.75%；归属于母公司的净利润为125.44亿元，同比增长32.11%；其中，7月份-9月份，五粮液实现营业收入99.51亿元，同比增长27.10%；净利润33.19亿元，同比增长32.79%；归属于母公司的净利润为32.08亿元，同比增长34.55%。 白酒专家蔡学飞对《证券日报》记者表示，五粮液交出的亮丽成绩单，与公司改革成效、五粮液的品牌效应及正确的战略规划紧密相关。 事实上，在2018年1218经销商大会上，五粮液集团党委书记、董事长李曙光就对白酒行业的走势给出了清晰地研判，“中国经济正处于‘高速增长阶段’向‘高质量发展阶段’转变的调整期，持续向好的基本面没有改变。白酒产业发展将迎来长期的结构性机遇，而非普惠式机遇，市场将向优质品牌、优势产能集中，名酒企业的竞争优势更加明显，市场份额加速向行业龙头集中。” 在业内人士看来，五粮液维持高增态势符合预期。近日，华泰证券发布的《产品+渠道改革助推公司价值回归》研报指出，看好新品推出带来的收入和利润弹性，第八代经典五粮液助推了品牌力提升，公司业绩有望保持较快增长，维持“买入”评级。 一系列举措表明，五粮液上下已为企业持续高质量成长做足了准备。 去年的1218大会上，李曙光就强调，2019年是五粮液构建适应未来竞争的现代营销体系的开篇之年，要坚持“补短板，拉长板，升级新动能，抢抓结构性机遇，共享高质量发展”的工作总体思路，持续拉升“品质”“品牌”长板，放大竞争优势，补齐渠道、组织、系列酒和机制四大短板，做强自营品牌，做大区域品牌，做优总经销品牌。 今年前三季度的业绩表现，使得五粮液股份公司年内实现营收500亿元目标变得几无悬念。而从目前公司运营来看，五粮液一系列改革举措有了成果转换。其中，2019年实施的对核心产品经典五粮液的全面升级以及营销体系改革都成为年内改革的亮点。 作为中国白酒发展史上的标志性“大单品”，第七代经典五粮液自2003年上市以来，已持续生产16年，累计生产12.3万余吨、超过2.47亿瓶。同时，相关报道显示，截止到11月15日，第八代经典五粮液实物库存率不足10%，社会库存合理，市场秩序有序。今年中秋、国庆双节，五粮液动销率同比增长18.7%。而2019年“双11”期间，第八代经典五粮液在京东、苏宁、酒仙网、1919等多个平台销售均位居第一，全网销售额同比去年增长90%。 对即将来临的2020年，五粮液集团公司总经理、股份公司董事长曾从钦在接受媒体采访时曾表示，“五粮液发展势头良好、增长符合市场预期。但也要积极应对，未雨绸缪。”他还透露，2020年五粮液将会同经销商打造企业级团购等新的消费增长点，以“品牌文化建设”为主题，狠抓“品牌提升、核心消费者培育”两大重点工程。 如今，猪年就剩下一个“小尾巴”，临近年终，五粮液2019年最终收成如何？未来五粮液又将如何持续保持高质量发展？这些行业及投资者关注的问题，在即将到来的1218经销商大会或将一一给出答案。 |
