易会满回应市场热点 IPO将继续保持常态化 ■IPO将继续保持常态化 ■继续完善退市制度 ■科创板经验会推广至其他板块 ■沪伦通工作进展总体比较顺利 ■本报两会报道组 3月5日，中国证监会主席易会满接受了记者采访。易会满就近期股市上涨、科创板、注册制、IPO发行节奏、退市制度、沪伦通等问题作了简短回答。 近期A股市场转强，针对牛市是否已经到来的问题，易会满表示，“这些话证监会不好评论”。他称，这是市场行为，证监会推动资本市场发展以尊重市场化、法治化为总原则。 易会满说，应当坚持市场化、法治化原则应对市场风险。他还提到，保护投资者利益、保护投资者合法权益是证监会的基本职责。 针对注册制在科创板试点后是否会在其它板块复制推广的问题，易会满表示，科创板成功后，会总结经验，进一步论证推广至其他板块。 对于科创板是否存在和港股市场抢生意的问题，易会满指出，科创板有利于A股市场和香港市场的合作与发展，是市场的好机会，逐渐做大是好事情。 对于今年IPO发行节奏的问题，易会满表示，IPO将继续保持常态化，下一步将继续完善退市制度。 针对沪伦通推出为何晚于预期的问题，易会满回应称，沪伦通工作进展总体比较顺利，目前相关工作都在正常推进。 易会满表示，《证券法》修改正在进行中。目前上市公司股权质押风险已经有所缓解。 商业银行金融科技年投入近千亿元 柜面交易替代率最高达99% 近日，中国银行业协会发布2018年“陀螺”（GYROSCOPE）评价体系评价结果，其中体系智能化能力披露了各家银行在金融科技方面的真实投入，从数据来看，上榜银行的金融科技投入从此前普遍占总营收的1%升至2%，部分城商行金融科技投入占比达到了3%以上，以此进行计算，银行业整体在金融科技上的投入一年就近千亿元。 某股份制商业银行电子银行部人士对《证券日报》记者表示，按照总行规划，今年对于金融科技的投入仍将加大，科技人才的引入也将加码。 金融科技投入榜单出炉 在全国性商业银行智能化能力排名中，排名前十位的分别是平安银行、光大银行、招商银行、建设银行、农业银行、兴业银行、广发银行、浙商银行、中国银行和交通银行。 在金融科技投入方面，排名前5的银行在金融科技占总营收的比例均达到了2%以上，平安银行和光大银行的金融科技占总营收比例分别为2.98%和2.71%，按照两家银行2017年营收计算，金融科技投入约为31亿元和25亿元。 国有大行中，建设银行、农业银行、中国银行的金融科技占总营收占比较高，分别为2.17%、2.21%和2.11%，按照2017年建设银行总营收6216亿元计算，金融科技的投入就达到了134.8亿元，农业银行的金融科技投入也达到了120亿元，中国银行投入约为102亿元。 此外，交通银行也披露金融科技投入在营收中的占比为1.97%，按照2017年营业收入计算为39亿元，工商银行和邮储银行虽然未公布具体占比，按照体量来看，工商银行在金融科技的投入应在百亿元以上，由此计算，国有六大行整体金融科技投入在2018年应达到近600亿元。 股份制商业银行方面，除平安银行和光大银行外，招商银行的金融科技投入也达到了48亿元，兴业银行投入约为22亿元。 按照披露的信息，许多银行并未按照2018年年初的既定计划进行投入，而是不断加码，例如按照光大银行在2018年初的设想，金融科技投入约占净利润的2%，而在实际中则远超这一数字。 与全国性商业银行均在金融科技上投入增加相比，城商行出现了分化，在体系智能化能力排名靠前的银行中，东莞银行和郑州银行的金融科技投入占比均超过了3%，分别为3.54%和3.67%。青岛银行和宁波银行的金融科技投入占比也超过了2.5%，江苏银行的金融科技投入占比较少，仅为0.94%。 农商行中，北京农商行、厦门农商银行、成都农商银行的金融科技投入占比较大，分别为2.64%、2.89%和2.64%。 柜面交易替代率最高达99% 中国银行业协会指出，银行的智能化体现在以客户体验为导向利用移动网络化服务渠道以及移动互联网终端设备，提高客户服务效率，同时，通过大数据等手段，加强商业银行信息系统建设，提高风险体系的稳定性和安全性。 而随着金融科技的不断渗透，银行柜面交易替代率不断上升，从这一数据来看，全国性商业银行的柜面交易替代率普遍在90%以上，其中广发银行的柜面交易替代率达到了99.22%，在国有大行中，建设银行的柜面交易替代率达到了99.19%。 相比上述银行，城商行的柜面交易替代率差异较大，江苏银行、青岛银行、杭州银行等离柜替代率也达到了全国性商业银行的水平，均在95%以上，而宁波银行、东营银行等该数据尚不到70%。 农商行方面，北京农商银行、厦门农商银行、江南农村商业银行、深圳农村商业银行、漳州农商银行、杭州联合银行的柜面交易替代率也均达到了90%左右。 71家房企近半数净利下滑 机构称今年将是地产“小年” 截至3月5日，据同花顺iFinD统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计71家上市房企披露2018年年报业绩预告，包括扭亏企业在内，41家房企业绩预喜，占比高达58%。从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有41家，占比接近六成，仅9家亏损。 值得一提的是，这71家房企大多数是中小房企，但也有销售规模达千亿元量级的大型房企。综合来看，2018年，房企盈利能力同比有所下滑，但行业分化现象加剧，大型房企仍旧可以依靠低成本融资获得更高的盈利空间，中小企业日子则较为艰难。 “从企业盈利的情况看，实际上预亏的、预减的情况更多。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，这反映出当前房地产企业还是存在各类问题的，至少市场下行压力很大，这种压力多少会影响企业的盈利状况。 近半数房企净利下滑 在已发布2018年年报业绩预告的71家房企中，仅9家亏损，其中8家首亏，1家续亏。此外，包括扭亏企业在内，近六成房企2018年业绩预告预喜。 从预告净利润下限来看，在已公布具体数据的71家企业中，43家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元，占比为61%。而预告净利润变动幅度超过100%的房企高达21家，这意味着近三成房企净利润将翻倍。其中，增幅超过500%的有3家，包括海航投资、沙河股份和世纪星源。 净利润超过10亿元的房企目前有18家，招商蛇口、新城控股、金融街、泰禾集团等房企预告净利润超过20亿元。 值得一提的是，《证券日报》记者注意到，TOP30内多家房企保持30%左右的业绩增速，但个别中小房企净利润增速成数倍增长。严跃进表示，销售规模达千亿元以上房企在全国布局均衡，业绩增长较为稳定，融资成本也较低，因此净利润保持稳定增长。 另有分析人士称，个别企业可能由于过去一年融资渠道不畅通，或因债务到期、资金链承压等原因甩卖资产，换得投资收益。 事实上，《证券日报》在调查采访中获悉，过去三、四线城市的库存几乎拖住了企业发展步伐，严重侵蚀了公司的利润。但2016年以来，三、四线城市房地市场崛起，此前被拖住的企业均回笼了大量现金，且在有的城市，房价甚至涨了两倍。鉴于此，2017年房地产行业第一梯队变化明显，当年利润增速较快。 但2018年下半年以来，市场急转直下，龙头房企万科都喊出了“活下去”的口号，三、四线城市楼市销售也逐渐放缓，导致2018年业绩增长速度同比放缓。有些房企高层甚至向《证券日报》记者表示，因为没有赶上三、四线城市楼市销售的快车，痛失规模发展机遇，加上2018年借了一些高息债，对盈利水平有所影响。 今年将是房企“小年” 2018年，房地产市场进入了调整期，行业销售额增速放缓，整个房地产行业步入降温阶段。 “热点城市调控未见放松，而多数房企近两年都在热点城市重仓，项目入市时间和入市价格都不好控制，销售回款速度减慢。”有房企高层曾向《证券日报》记者表示，尤其在限制销售价格的城市，推盘节奏不如预期。以北京为例，2018年北京已经进入“限竞房时代”，对房地产企业来说，限竞房本身盈利空间预计5%左右，不少项目则是无法盈利的，有些限竞房销售情况较好尚可快速回笼资金，减少资金成本对盈利空间的侵蚀程度；但销售去化率不足40%的限竞房在市场上并不少见，这对房企盈利造成重压，甚至拖累企业整体资金状况。 克而瑞研究中心表示，2019年开年以来，TOP100房企2月份单月的整体销售规模（操盘金额）较1月份环比下降22.9%，其中TOP51-TOP100房企降幅最大，环比下滑32.6%。按照可比口径统计，2月份百强销售额同比下滑11%左右。 此外，TOP10及TOP20梯队房企的销售金额门槛较去年同期有一定下滑，销售权益榜TOP10房企的入榜门槛为171.3亿元，降幅近20%。除此之外，其他各梯队房企的销售金额门槛与去年同期基本持平。 不过，春节过后，个别城市出现回暖迹象，一、二手房交易量和带看量均有增加。克而瑞认为，市场回暖仅限于部分城市、部分项目，持续时间周期存疑，并非市场全面转暖的信号。克而瑞预计，各线城市仍将延续持续分化的市场格局，即一、二线城市成交量在政策趋缓下基本保持稳定，三、四线城市依旧面临较大的调整压力。总体来看，2019年将是房地产市场销售“小年”，各线城市仍将延续持续分化的市场格局。长期来看，高杠杆经营、高增长模式注定不可持续，房企将由高速增长转向有质量增长。 严跃进也称，总体来看，2018年，大型房企的竞争优势仍在保持，销售额及市占率仍在提升，行业集中度也进一步提高，市场分化加剧。但2019年，房企的销售压力整体不小。 |
