中证转债指数连创新高 可转债基金年内回报超5% 2019年以来，A股市场触底反弹，尤其是春节假期之后，股市更是连续大涨，让很多基金的单位净值都大幅增长。 据《证券日报》记者统计，去年表现不佳的可转债基金在今年一反常态、涨势如虹，82只可转债基金在今年以来的平均回报率超过5%，在同类基金中整体涨幅居前。 对此，有业内人士指出，可转债风险相对可控，而且可转债当前溢价估值偏低，具有性价比，处于配置良机。而从供给角度来看，今年可转债发行规模有望同比大增，银行等金融行业仍然是发行的主力。 中证转债指数持续上涨 可转债基金回报率靠前 去年，伴随不断出现的上市首日即破发现象，可转债行情持续低迷，可转债基金业绩也不甚理想。而今年以来，可转债一改去年的低迷窘况，悄然走出了一波整体上涨的小牛行情，赚钱效应开始显现。 截至昨日收盘，上证综指今年以来涨幅达10.5%。而伴随着A股市场的反弹，可转债市场也涨势喜人，今年以来的30个交易日中，中证转债指数有22个交易日上涨。截至昨日收盘，中证转债指数报305.73点，盘中触及308点，更是创出近一年来的新高，年内涨幅达9.35%。 伴随着可转债的连续上涨，可转债基金自今年年初以来业绩同样气势如虹，在债券型基金中的整体业绩表现最佳。据《证券日报》记者统计，今年债券型基金中回报率最高的10只基金中，可转债基金占7只，且最高回报率已接近10%。 Wind数据显示，纳入统计的82只可转债基金今年以来没有一只亏损，平均回报率超过5%。其中，华富可转债、鹏华可转债、华商可转债A等产品收益均超过9%；南方希元可转债、博时转债增强A、国泰可转债、中欧可转债A的收益率则都超过了8%。 在行情回暖的背景下，机构对可转债也一改去年的看衰观点，2019年以来多家机构开始“唱多”，认为可转债或将成为市场“金矿”。 财通证券近日发布的研报指出，目前，可转债市场的估值依然较低，若以BS模型（布莱克—斯克尔斯期权定价模型）解析，价格被低估的可转债共84只。根据计算的理论价格，被低估的可转债共105只。因此，可转债具有较高的配置价值。 国都证券近期的研报也指出，可转债是极少数可以同时享受利率下行以及权益市场回暖的品种，宽松货币环境下的利率下行依然有利于可转债估值的提升。而同时，可转债所包含的期权属性又可以让可转债享受到权益市场的反弹行情。 基金公司加紧布局 新成立11只可转债基金 事实上，从去年下半年开始，基金布局可转债的热度明显提升。据《证券日报》记者统计，2018年下半年以来，包括广发基金、南方基金、工银瑞信基金等多家大型基金公司在内的基金公司相继成立了11只可转债基金。此外，易方达基金还发行了易方达鑫转招利混合基金，最高可把95%的资产投资于可转债，布局可转债意图明显。 多家基金公司都表示，作为股、债两市的连通器，可转债既可以持债到期获取固定收益，也可以在股市向好时分享股票上涨收益，是经济复苏拐点附近、大类资产切换期的合适标的。另外，相比纯债市场，可转债市场回报来源更多，获利空间更大；相比股票市场，可转债市场出清幅度更高，当前溢价估值偏低。因此，继续看好可转债的投资机会，将积极布局相关基金。 国信证券的统计数据显示，2018年第四季度，公募基金持有的可转债市值约459亿元，绝对规模创下2015年以来的新高，相比2018年第三季度末上升约19亿元，相比2017年第四季度末上升约173亿元。 细分来看，除可转债基金和中长期纯债型基金外，其他公募基金持有的可转债市值也均有所提升。其中，混合型基金、二级债基和一级债基持有的转债市值提升幅度最为显著，分别从2018年第三季度末的124.46亿元、168.14亿元和50.84亿元上升至2018年第四季度末的143.61亿元、170.06亿元和52.44亿元。 此外，据《证券日报》记者了解，目前还有多只可转债基金正在排队待批。由于等待获批的时间较长，部分基金公司正在清理部分债基，打算腾出仓位来配置可转债。 三全食品郑州商超促销员“甩锅” 养殖基地2017年即猪去舍空 猪年伊始，三全水饺非洲猪瘟事件沸腾整个网络，食品安全问题再次成为社会热点，多方信息显示，猪瘟水饺追本溯源，是源头把控出现了问题。 早在2013年，三全食品就提出要加强食品安全控制，成立养殖种植基地，从源头上把控食品安全。近日，《证券日报》记者实地探访了其种植养殖基地，然而令人意想不到的是，三全食品的种植养殖基地早已“猪去舍空”。 三全猪肉供应商涉及双汇 去年10月份，《证券日报》记者曾实地探访三全食品的生产车间，就食品安全问题采访了三全食品的相关负责人。 针对食品安全问题，三全食品质量安全中心的谷贵浩在去年10月份接受《证券日报》记者采访时说：“猪肉和蔬菜都是定点采购的，跟我们合作的有双汇等企业”。 值得注意的是，2018年8月份，双汇发展由于受到非洲猪瘟疫情的影响，郑州双汇食品有限公司屠宰厂曾被郑州市政府划定为疫点并实施封锁，封锁时期为6周。 一位不愿透露姓名的私募行业人士表示，“双汇作为国内大型的猪肉制品企业，出现非洲猪瘟事件，而且，公司还是三全食品的猪肉供应商之一，如果三全食品不严格把关，那么三全猪肉饺子出现猪瘟病毒在所难免”。 郑州商超众说“事不关己” 2月18日早间，三全食品针对猪瘟事件发澄清公告表示，被检测出非洲猪瘟病毒的灌汤水饺疑似批次包括20190113H的1000g灌汤猪肉水饺、20181111H的500g灌汤猪肉香菇水饺、20181129H的500g灌汤猪肉芹菜水饺。 据了解，此次涉事生产厂家是位于郑州市惠济区天河路中段的河南全惠食品有限公司，生产代码为H，成立于2007年，是三全食品的全资子公司。 同时，公告还称，公司已经第一时间将相关疑似批次产品从各销售渠道全部封存。 针对作为涉事厂家所在地的郑州，《证券日报》记者走访了郑州的丹尼斯、永辉超市、卜蜂莲花、华润万家以及便利店等多家大小商超，郑州的大小超市依然有各种灌汤水饺正在售卖中。 2月17日晚上6点许，丹尼斯一位知名饺子品牌的厂家代表向记者透露，“三全上午有饺子下架，但是一会就又上架了”。 2月17日晚上8点，郑州永辉超市和华润万家这两家超市的三全食品厂家代表均表示“没有饺子下架，网上的猪瘟饺子是外省（河南以外）的，河南没有这情况。” 2月18日下午，丹尼斯的一位三全食品厂家代表对记者表示，“网上说的（三全猪瘟饺子）可能是别人模仿三全的产品。”卜蜂莲花超市的三全食品厂家代表也说，“网上说的（三全猪瘟饺子）那些话都是瞎话，湖南那边的饺子出事了，我们这儿没有产品下架”。 街边便利店老板则解释：“问题饺子都是外地的，是湖南那边的饺子出问题了，咱们这里的饺子没问题”。 对此，消费者李先生认为：“猪瘟饺子的生产厂家在郑州，郑州的商超里面销售的饺子代码基本都是H码，要是说郑州没有问题饺子，大家都不会相信的”。 养殖基地早已“猪去舍空” 猪瘟饺子追本溯源，还是源头把控出了问题。早在2013年三全食品就提出要加强食品安全控制，以自有资金出资2000万元，成立了郑州全生农牧科技有限公司。 据媒体报道，郑州全生农牧科技产业园项目计划投资20亿元，建成年产40万吨饲料加工、年出栏150万头生猪养殖、年产30万吨有机肥生产和万亩有机蔬菜种植产业园。 然而4年多过去了，三全食品的种植养殖项目现在是什么情况？2月18日，《证券日报》记者实地探访了位于登封市石道乡闫坡村的郑州全生农牧科技有限公司。 结果却是令人意外的，据当地村民介绍，“三全的基地只养猪，没有种植蔬菜，并且现在里面一头猪也没有了”。 当记者追问没有种植蔬菜，以及没有生猪存栏的原因时，当地村民说，“三全只养猪，不种蔬菜。不过，现在养殖基地一头猪也没有，现在猪厂空置着呢。主要还是因为污水处理厂这一块企业没有做好，猪的气味也比较大，老百姓对此意见非常大”。 2月18日中午，记者来到郑州全生农牧科技有限公司门口，只见铁链锁着厂门，据在该厂工作的人员介绍说：“我们现在停产了，这里是养猪的，不种蔬菜，大概从2017年7月份前后，这里猪都卖完之后就停产了”。 “（以前）这里一年大约能出栏4万头至5万头猪，大多都卖到外地去了，三全自用的很少”，该公司的工作人员进一步介绍说。 对此，很多消费者认为，专门成立的农牧公司，养殖的生猪却大多对外销售而不是自用，那么，三全食品从源头布控食品安全从何谈起？ 《证券日报》将继续关注此事的进展。 实探北京限竞房开盘现场：北京4000亿元限竞房的“冰与火” 摇号买房与“入敌营揽客”共存 一场开盘，千组购房人等待摇号结果。在北京进入“限竞房时代”后，已极少看见有开发商一次性放量600多套房源，且瞄准售罄的胆量。 近日，北京某限竞房项目首次开盘，总计约1000组客户参与摇号买房，据悉其开盘去化率远高于一般限竞房。 颇令人感慨的是，在该项目人来人往的开盘现场，“混迹”着不少周边竞品项目的置业顾问，包括来自于华润和中海限竞房项目的销售人员，其目标无非是揽客，重点关注选不到房或者买不到中意户型弃号的购房人。这些人穿行于酒店内外场，仅在现场的《证券日报》记者就被“聊”到了四五回，但凡互通微信的，第二天统统收到了不少房源信息。 事实上，北京的限竞房市场，销售热盘并不多，更多的是不需要摇号，甚至打折优惠还卖不动的滞销盘。正如合硕机构首席分析师郭毅所示，北京背负着市值超过748万平方米限竞房的库存，静态去化周期长达82个月。 限竞房开年抢收 “我们摇到的号顺序太靠后了，不知道还有没有房可选，估计好房源应该都被选走了。”一位带着看似不到5岁女孩的女士在选房候选区等候叫号，她向记者表示，“这套房是我们的首套房，用来自住的，等了许久才够到首付，因为‘地段+价格’的性价比优势看中了这个项目，而且在这个位置上，即使剩下朝向不太好的房源，只要有两居的房可选，我就会选的。” 如上述女士一样的刚需正是该项目此次开盘户型的主力购买客群。据记者了解，该项目此次取证房源包括4栋楼，共633套房源，均为高层产品。在价格方面，销售均价不超过54378元/平方米，最高售价不超过57097元/平方米。这意味着90平方米以下主力户型房源总价在460万元—500多万元之间。 在新房方面，紧邻该项目的限竞房是华润电建的小瓦窑地块，均价为54378元/平方米，与上述热销项目价格几乎一致，其主力户型也定位刚需，整个社区为高层产品，目前尚未开盘；西南侧的石景山古城南街地块，限竞房均价为58802元/平方米。在二手房方面，其周边的大成郡价格水平为76708元/平方米；紧邻该项目的远洋山水均价为65876元/平方米；青塔西路60号院价格则为56433元/平方米。鉴于此，一些买房人秉持着“摇到买到即赚到”的心理，来参与摇号购房。 值得一提的是，目前从北京整体限竞房市场来看，部分限竞房项目确实能够登上北京新建住宅月度销售排行榜的前十位，但热销限竞房仍属于少数。不少入市半年以上的限竞房，即便打折促销以价换量，去化率仍不足60%。 “过去两年，北京在加大土地供量的同时，又限定价格和产品，住宅产品的地段、户型、总价高度相近，造成限竞房大面积滞销，房企不得不在价格已被限定的情况下进一步降价，从而断臂求生。”郭毅表示，背负着748万平方米库存的房企们如芒刺在背，仅50个未上市地块的土地出让金总额便达到1753亿元，748万平方米限竞房库存的市值更超过4000亿元。房企面临着业绩与资金的重压，却在地段、产品、价格的重重管控下，几乎丧失了自主调节行情节奏的工具。 多数限竞房销售遇冷 实际上，过去一段时间，《证券日报》记者也曾走访多个限竞房楼盘，尽管每个盘位置和配套各有千秋，但户型同质化严重，区域供应扎堆现象明显，包括有在同区域内，同一块地上好几个项目一同上市销售的现象，甚至部分区域入市房源超过3000套，这使得市场供大于求愈发明显，导致竞争也愈发激烈。 与此同时，各个项目命运也有差异。比如，即使是休息日，有的限竞房项目销售中心来访客群络绎不绝，有的却一天难以见到几组访客。此外，整体体量较大的限竞房项目，早期吸纳了一些客群，随着后续上市项目越来越多，客群逐渐开始流失，低开高走不再，反倒越卖越不好卖。 自从限竞房入市以来，据相关机构提供的数据显示，2018年北京限竞房网签率不到三成，实际销售的平均签约数量也不足四成。中原地产首席分析师张大伟表示，即使有个别项目热销，但整体市场依然萧条，限竞房项目已经普遍性降价10%左右，但开盘能去化30%-40%就已经是及格，如果能卖掉一半，就可谓优秀。可以预见的是，其中大多数项目将面临亏损。 而除了二手房，共有产权房也将是2019年限竞房购买客群的有力竞争者。 有业内人士称，2019年有望迎来共有产权房集中入市的一年，包括即将入市、启动网上申购以及正在开发的共有产权项目，将对现有的楼市格局带来冲击。比如，在同区域内，交通生活等配套资源类似的情况下，共有产权房一般低于限竞房至少1万元/平方米。虽然不是百分之百持有产权，但巨大的价格优势让购房门槛更低，必然使很多刚需客户动心。 郭毅则表示，截至目前，在93个已出让的限竞房地块中，仅有43宗地块取得部分或全部住宅面积的预售许可，并推向市场销售，还有50个地块仍处于开发前期。从库存去化周期来看，限竞房在8个月销售周期中的签约总面积为73万平方米，已供应未成交的面积达到249万平方米，按此推算，目前库存限竞房的静态去化周期长达82个月。此外，有11宗地块出让于2017年，时间最早的一宗地块拿地迄今已有两年，但仍未上市销售。 郭毅进一步称，同质造成滞销，滞销形成库存，库存挤占资金，资金影响再投资，长此以往，恐怕会让市场陷入僵局。 |
