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类REITs(房地产信托投资基金)概念股票(类REITs概念上市公司,龙头股,受益股) ...

2017-12-29 08:20| 发布者: adminpxl| 查看: 117829| 评论: 0

摘要: 类REITs(房地产信托投资基金)概念上市公司有哪些?类REITs(房地产信托投资基金)概念股一览类REITs(房地产信托投资基金)概念股最新动态与价值解析:类REITs业务悄然崛起:10家机构分食266亿市场作为资产证券化的分支 ...
步步高(002251)逐步适应新零售打法 期待改革见效、二次腾飞


【2017-12-25】    公司业务调整已基本完成,新增门店扩张和旧有超市门店改造同步加速推进,同时引入员工持股计划和门店合伙人制度改革,为公司未来业绩快速增长提供有力保证。公司逐步适应新零售打法,在超市中引入鲜食演义,百货聚焦购物中心,均取得不错成效。预计公司2017/2018 年净利润同比分别增长28%、27%,维持"审慎推荐-A"评级。
    回顾步步高历史,历经三次重要变革,看好未来二次腾飞。1)2009-2013:2009 年引入外资管理团队推进超市事业部改革,经过2009-2010 年的磨合调整期(净利润复合增速2%),改革红利于2011-2013 年释放(净利润复合增速34%),净利率也从2010 年的2.5%提升至2013 年的3.6%;2)2014-2016:2013 年底成立云猴网,但由于电商培育期较长,云猴平台亏损导致公司净利润2014 年以来连续三年下滑;3)2017 年开始:公司业务调整已基本完成,以原有优势区域市场为基础,快速推进门店扩张和管理变革,预计全年新开50 家,同时对旧的超市门店进行改造。引入员工持股计划和门店合伙人制度改革将提升员工积极性,改善经营效率,门店扩张加快和费率改善为公司未来业绩快速增长提供有力保证。
    超市引入鲜食演义,百货聚焦购物中心,适应新零售打法。1)步步高"鲜食演义"是零售+餐饮业态的最新尝试,今年6 月在长沙梅溪新天地购物中心开业,鲜食演义的基本模式是"精品超市+品质餐饮+云猴精选",截至11 月底鲜食演义门店已达9 家,引入鲜食演义的大卖场销售额可比增长幅度达到20-30%;2)步步高的百货分为传统百货、生活广场和购物中心三大商业业态,2014 年起公司就不再新增传统百货,重点转向购物中心,截至目前已有8 家购物中心,明年还将新开3 家购物中心。
    盈利预测与估值:我们预计公司2017/2018 年净利润同比分别增长28%、27%,EPS 分别为0.20 元、0.25 元,目前股价对应2017/2018 年PE 分别为87 倍、68 倍,维持"审慎推荐-A"评级。
    风险提示:跨区域扩张的不确定性、并购整合不及预期。


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