海岛建设关于子公司海南望海国际商业广场有限公司经营场所出租的进展公告
海南海岛建设股份有限公司（以下简称：公司）子公司海南望海国际商业广场有限公司（简称“望海国际”）于2013年6月与非关联自然人符丽女士签订《承包经营合同》，同意将约5000平方米的经营场地及酒店设备承包给符丽女士，用于餐饮经营业务。 出于业务经营情况不善，符丽女士向本公司提出解除合同意向，基于望海国际自身经营需求及其他外部合作方达成的合作意向，决定将上述5000平方米经营场所分割为三大功能区，分别用于电影院院线经营、时尚餐饮业务及望海国际商品特卖业务；具体情况如下： （一）电影院院线经营 2013年11月望海国际与广东大地影院建设有限公司（简称“大地影院”）签订了《战略合作协议》，约定由大地影院承租望海国际一期7层1500平方米经营电影院业务，大地影院需完成承租经营场地的装修、经营业务许可等前期准备工作后，正式对外营业时再与望海国际签订具体的《承包协议》。 截止本公告披露日，大地影院已完成装修改造并正式对外营业。望海国际已与大地影院签订了《承包协议》，约定由大地影院承租望海国际一期7层1500平方米经营电影院业务，租期期限自2014年6月16日至2029年6月16日止，共计15年。租赁费用含场地租金、公共物业服务分摊费及税费（不含影院日常经营水电费）。租赁费金额按照当年基本租赁费与影院当年净票房分成收益两者相比较，以其中金额较高者计为当年应付租赁费。 （二）时尚餐饮租赁 2014年4月望海国际与海南韩尚商务有限公司（简称“韩尚商务”）签订了《承包协议》，约定韩尚商务承租望海国际一期7层524平方米经营餐饮业务，租期期限自2014年5月1日至2019年7月31日止，共计63个月。装修免租期自2014年5月1日至2014年7月31日。 2014年4月望海国际与自然人蔡英学先生签订了《承包协议》，约定蔡英学先生承租望海国际一期7层600平方米经营餐饮业务，租期期限自2014年5月1日至2019年7月31日止，共计63个月。装修免租期自2014年5月1日至2014年7月31日。 （三）望海国际商品特卖业务 除上述对外合作业务涉及经营面积之外，目前仍剩余约2300平方米，基于望海国际自身经营需要，拟在该区域安排部分经营商品的特卖业务。 经初步测算，上述对外合作望海国际商品特卖业务开展后，较之此前出租业务收益更高且更具稳定性，对于提升公司经营业绩及商场人流量均有一定的促进作用。 |
