张江高科(600895):张江高科拟2.7亿元投资光全投资,占股40%
张江高科(600895)12月27日晚公告, 公司全资子公司--上海张江集成电路产业区开发有限公司拟以人民币27,360万元投资上海光全投资中心(有限合伙).投资完成后,上海张江集成电路产业区开发有限公司将持有上海光全投资中心(有限合伙)40%的有限合伙财产份额. 根据公告, 光全投资成立于2016年5月12日,经营范围包括:资产管理,企业管理咨询.全体合伙人对该有限合伙企业认缴出资总额为人民币684,10万元,采用结构化设计, 其中有限合伙人分为优先级,夹层级和权益级.该合伙企业是为投资收购上海市浦东新区盛夏路500弄星峰企业园(以下简称"目标物业")而专门设立的基金.目标物业位于中国上海市浦东新区盛夏路500弄,包含占地面积20,914.5平方米,建筑面积总计约为42,663.45平方米的房地产物业.截至2016年三季度,目标物业入驻率已超过70%,吸引了多家优质企业.项目具有稳定现金流,收益长期看好. 公告表示,近几年来国内房地产金融领域发展迅猛,逐渐成为未来国内房地产市场的主要发展方向.张江集电以有限合伙人身份,集信公司以咨询顾问身份与光大安石合作,并参与目标项目的投资收购及管理,对于上市公司积累房地产基金的实际运作经验, 实现房地产板块从传统开发业务向房地产金融转化,推动公司转型发展,具有重要意义. 业内人士分析, 张江高科以"转型,提质,增效"为导向,围绕科技地产基金操盘,产业投资加大布局, 创新服务提升能级,初步形成了转型发展的新格局.今年该公司房产租售稳定增长,同时加大了产业投资布局力度,努力培育和打造一批具有全球影响力的本土科技引擎企业.仅今年上半年就完成上海微电子装备有限公司, 七牛等5个直投项目, 投资总额超3亿.此外,项目储备池也在稳步的充实中.在上海自贸区正式扩区至张江后, 该公司便成为张江唯一的上市开发主体,其也致力于成为科技投行.主要打造的两大产业集群(一是包括信息技术, 互联网技术的"E"产业群,另一个是包括生物,化学制药研发, 医疗器械等在内的"医"产业群)拥有国内最完整的产业链和创新链,将引领张江参与上海打造具有全球影响力的科技创新中心的建设.此次投资光全投资,将使上市公司获得房产基金的实际运作经验,有利于推动公司实现向房地产金融转型. |
