北京城建近50亿连拿两宗北京顺义宅地 楼面价超3万
北京六环外顺义区楼面价已经超过3万元/平方米了。今日北京市国土局出让位于六环外顺义区的两宗住宅用地，均被北京城建获得，成交价分别为23.415亿元和26.475亿元，楼面价分别为3.4万元/平方米和3.3万元/平方米，而该区域内商品房价格均在2万元/平方米左右，楼面价均超在售商品房价格。 公开资料显示，北京市顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地、A51医院用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地、A4体育用地（配建"限价房"），规划建筑面积20.4355万平方米，将配建4万平方米的“限价房”，销售限价为1.35万元/平方米。该地块竞得人需还建商业用房1.26万平方米，回购价格为8500元/平方米；需还建回迁房4.0548万平方米，回购价格为2100元/平方米。该地块挂牌起始价15.61亿元，现场竞拍前已经收到5次网上报价，最高报价为15.93亿元。 参与现场竞拍的包括北京城建兴顺联合体、阳光城、保利、招商、金地旭辉永同昌联合体等5家竞买主体。北京城建以23.415亿元并配建7.5万平方米限价房的代价竞得该地块，据中原地产首席分析师张大伟测算，该地块纯商品住宅部分楼面价3.2万元/平方米。 另一宗是北京市顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块R2二类居住用地（配建“限价商品住房”），规划建筑面积20.8824万平方米，将配建3.53万平方米的“限价房”，销售限价为1.35万元/平方米。 该地块挂牌出让起始价为17.65亿元，现场竞拍前已经收到3次网上报价，最高报价为17.83亿元。 参与现场竞拍的是北京城建兴顺、保利、招商3家竞买主体。最终，北京城建以26.475亿元并配建3.93万平方米限价房的代价竞得该地块，据张大伟测算，该地块纯商品住宅部分楼面价3.3万元/平方米。 “上述两块顺义住宅用地均位于六环外，区域内商品房价格均在2万元/平方米左右，而且因为地处郊区，二手房交易较少。”张大伟说。 |
