廊坊发展(600149)资产受让方赖账 前股东作祟
11月17日讯 尽管已摆脱原实际控制人赵志军的控制，廊坊发展今年及其后的业绩似乎仍要看他的脸色。 处置资产谋转型 受让方赖账不还 廊坊发展周一晚间公告称，公司已将北京嘉轩房地产开发有限公司告上法院，要求其归还股权转让款、利息及逾期违约金合计约4286.76万元。 在公告中，廊坊发展将北京嘉轩描述成了一个"无赖"。 廊坊发展称，2012年11月22日，公司与北京卓越房地产开发有限公司签署产权交易合同，约定北京卓越以4659.06万元的对价收购公司所持世信科技发展有限公司90%的股权。北京卓越系北京嘉轩的全资子公司。 双方约定，北京卓越先支付廊坊发展1398万元首期款，余款3261.06万元以合同担保形式提供担保，并按同期银行贷款利率向原告支付利息，且需在2013年10月31日前付清。 廊坊发展如约履行了标的股权转让的各项手续，但北京卓越仅支付了1398万元首期款，就未再支付任何款项。廊坊发展虽然多次催告，但均未得到北京卓越的任何回复，担保人北京嘉轩对此也是置之不理。 北京嘉轩控制人浮现 实为廊坊发展前控股股东 全景网调查发现，尽管签订转让合同时，廊坊发展声称交易并非关联交易，但想让人打消疑虑也并不容易。 全国企业信用信息公示系统提供的资料显示，北京嘉轩系天地控股有限公司的控股子公司，天地控股的董事长及实际控制人为赵志军，而赵志军曾为廊坊发展的实际控制人。 2009年，天地控股旗下控股子公司北京卷石轩置业有限公司获得ST建通（廊坊发展前身）5005万股，占其总股本的13.17%，成为其控股股东。此后，天地控股计划重组ST建通，但重组并未成行，2010年9月3日，卷石轩置业又将所持ST建通5005万股股权以2.8亿的价格全部转让给廊坊发展现任控股股东河北廊坊市国土土地开发建设投资有限公司。 在2009年5月21日至2011年11月10日，赵志军为廊坊发展的董事，而天地控股的副总裁赵勃在此期间则担任廊坊发展的董事长兼总经理。 调查还发现，天地控股原副总裁张京三，现在担任天地控股有限公司顾问，其另一身份是廊坊发展的现任董事。 明知北京嘉轩缺钱 廊坊发展仍转让 今年前三季度，廊坊发展盈利仅为408万元，同比实现扭亏为盈，但扣除非经常性收益后亏损433.75万元。在周一晚间公告中，廊坊发展称，目前案件审理程序尚未开始，诉讼结果存在不确定性，公司无法准确判断此次诉讼事项对本期利润或期后利润的影响。 不过，有一点似乎可以肯定：签署上述股权转让合同时，廊坊发展似乎明白北京嘉轩资金紧张。 原因之一是，股权转让款采取的是分期支付方式，且余款须以银行同期贷款利率计算支付利息，这是受让方资金紧张的一个标志。第二个原因是，在廊坊发展与天地控股旗下公司发生的一则其他交易当中，已经出现了"以房抵债情形 "。 根据廊坊发展2012年披露的公告，全资子公司北京驰讯恒通科贸有限公司曾与北京嘉铭房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，驰讯恒通以9280.15万元购买嘉铭房地产开发的位于北京朝阳区北苑路、建筑面积为2651.47平方米的商品房，并预先支付了6000万元。 此后廊坊发展搬迁，双方签订了解除协议书，嘉铭房地产需尽快返还驰讯恒通6000万元预付款，北京嘉轩对此做出了担保承诺：如嘉铭房地产在2012年12月31日前偿还少于2000万元，其将承担未偿付款的支付责任，若嘉铭地产未能在2013年12月31日前还清其余款，则北京嘉轩将其余款还清。 全景网不清楚北京嘉轩为何要为嘉铭地产提供担保。 但北京嘉铭无力偿付，北京嘉轩也只偿付了2000万元。剩余4000万元，北京嘉轩委托廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司以其开发的位于廊坊开发区的凤凰城项目一期和二期共计24套房屋折价4006.7979万元，冲抵前述4000万元债务。而廊坊嘉轩为天地控股旗下子公司。 |
