成商集团(600828)自建物业是最大看点
10月27日夜间，成商集团（600828）发布了2014年第三季度报告。报告称，2014年1-9月，公司实现营业收入15.61亿元，同比下降5.17%；归属于上市公司股东的净利润为17653万元，同比下降8.06%；扣除非经常性损益的净利润为99797万元，同比下降46.99%；基本每股收益0.3095元。 为何扣除非经常性损益前后的净利润发生了如此大的变化？对此，公司方面表示，主要是因为公司拆除九眼桥项目房屋建筑物产生的净损失较多。为提高资产收益率，近年来该公司一直利用存量土地资源开发商业项目，未来公司将利用在成都九眼桥尚待开发的1万平米的存量资产继续进行项目开发，预计该项目将于年内动工。 作为老牌的商业零售企业，成商集团走的是一条"零售+商业地产"之路。公司地产业务全部是围绕主业展开的，这也是大股东深圳茂业商厦有限公司已经成熟的运作方式。该公司表示，将加快推进现有门店的升级改造，满足不断变化的市场需求。其中，于去年成功收回的位于成都市总府路12号物业，由于经营年限较长，目前正在进行升级改造。 某私募机构的一份调研报告称，成商集团自建的这些物业，多为公司自有地块，土地取得成本低，商场用物业每平方米估计市场价值在3万元左右，酒店、写字楼每平方米市场价值估计在1.5万元左右。待以上物业全部建成之后，扣除银行借款，每股折合资产价值至少也在20元以上。 |
