华夏幸福(600340)联手清华 打造"斯坦福+硅谷"孵化器模式
维持增持评级 。华夏幸福公告与清华大学成立“清华大学-华夏幸福XIN 产业技术联合研究中心”，拟打造高精尖人才平台，推动尖端科技向生产力转化。看好成长性，维持2014、15 年EPS2.87、3.85元预测，维持目标价50.23 元，对应2014 年17.5 倍PE。 公告成立“清华大学-华夏幸福XIN 产业技术联合研究中心”，推动尖端科技向生产力转化。公司承诺两年内提供不少于3000 万元，享受该中心形成的知识产权的普通许可使用权和优先实施、转化权利。 与清华联手，趋向“斯坦福+硅谷”孵化器模式，全面打造产、学、研一体的校企创新平台。从2014 年2 月美国硅谷孵化器开园，到5月清华大学重大科技项目中试孵化基地落户固安，到12 月在北京、上海、深圳和河北设立太库孵化器公司，再到2015 年1 月与清华大学签署战略合作协议，融合顶尖学府的孵化体系快速建立。 预计此研究中心可能推动的节能环保、新材料、新能源汽车、智慧城市等战略新兴产业，具备在全国20 多个产业新城复制的可能。模式决定发展空间，华夏幸福的产业模式历经“产业簇-产业联盟-产业生态”之“三阶论”，为产业生态和金融控股平台打造奠定基础。 今日的华夏幸福不单是具有天时地利的京津冀地主，其在产业发展的道路上较其他对手具特殊优势。华夏幸福的产业园模式，将逐步走向未来可能的产业大亨、孵化器之聚集地。 风险提示：二线城市园区后续开发过程存一定不确定性 |
