溢价四成揽入29.09%股权 美的集团入主万东医疗 停牌仅1天，万东医疗的“新主”即揭开面纱。 万东医疗2月2日晚间公告，公司控股股东鱼跃科技、实际控制人吴光明、股东俞熔分别与美的集团签署了《股份转让协议》。其中，美的集团将受让鱼跃科技及吴光明合计持有的万东医疗1.3亿股股份，占公司总股本的24.09%；受让俞熔所持公司2704.08万股，占公司总股本的5%。 本次交易之后，美的集团将控制万东医疗29.09%的表决权，成为公司控股股东，何享健将成为公司实际控制人。 根据协议，本次标的股份的转让价格为14.6元/股，相较于协议签署日前一个交易日万东医疗10.21元的收盘价溢价四成多，交易总对价为22.97亿元。 为巩固“新主”的控制权，协议约定：交割日后，在受让方及/或其关联方持有上市公司股份期间，转让方不会通过任何方式或安排，谋求上市公司控股股东或实际控制人地位。 此外，转让方还承诺，将促使美的集团方面提名的3名非独立董事候选人被选举成为上市公司的非独立董事，其中1名人选被选举为上市公司董事长；同时，尽商业上最大努力，促使上市公司董事会中的独立董事由具备履职所需资质、经验及能力的适合人选担任。 公开资料显示，万东医疗主营医用X射线诊断设备、磁共振成像设备、齿科诊断和治疗设备、血液健康产品的开发、生产与销售，是国内主要的医疗器械提供商之一，在医用X射线诊断设备相关技术和医学影像技术领域处于全国领先地位。 2020年前三季度，万东医疗实现营收7.36亿元，同比增长15.59%；归母净利润1.48亿元，同比增长62.51%。 自1997年上市以来，万东医疗的控制权几经变更。上市之初，其控股股东为北药集团；2002年，博奥生物从北药集团处获得万东医疗64.86%的股权，成为公司控股股东；2006年，万东医疗与博奥生物“分手”，重回北药集团的怀抱；2011年，中国华润完成了对北药集团的整体收购，万东医疗控股股东变更为华润北药；2014年，鱼跃科技斥资近12亿元入主万东医疗。 如今，步入“美的时代”的万东医疗会否迎来新面貌？值得期待。 今年以来地方债发行逾3600亿元 记者梳理公开数据发现，今年以来地方债发行逾3600亿元，基本为再融资债。 北京明树数据科技有限公司高级研究员杨晓怿对记者表示，今年的地方债到期规模创新高，达到2.66万亿元，这也意味着再融资债的规模会再上新高。 数据显示，截至2月2日，共有19个省份（或计划单列市）发行地方债，其中四川、江苏和福建等省份发行规模靠前。此外，1月地方债发行期限以10年期为主，发行利率较去年12月有所回落。 自2018年首现政府再融资债以来，根据财政部要求，再融资债发行后募集的资金主要用于偿还部分到期地方政府债券本金，即所谓“借新还旧”。但是自去年12月以来，多地再融资债在资金用途上发生了变化，由“偿还到期地方债本金”调整为“偿还政府存量债务”。 据了解，今年1月地方债发行不及去年同期，新增债务限额目前也尚未提前下达至地方。对此，中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群认为，一是去年地方政府债务项目实施进度偏慢，债务项目和债务资金衔接不够到位，存在“资金等项目”的问题，不急于再提前下达地方政府债务额度，避免造成资金闲置浪费。二是今年是“十四五”开局之年，国内外经济形势受疫情影响存在很大不确定性，按照中央确定的既要防范风险又要保持政策连续性的总基调，政府债务总的额度和对经济的调控作用需要慎重对待。 在地方政府债券存量规模持续增长的同时，其中的隐性风险也受到各方关注。去年12月召开的中央经济工作会议指出，要抓实化解地方政府隐性债务风险工作。 “预计今年会适时启动地方政府隐性债务化解工作。”张依群表示，但在具体操作上应极为慎重，对隐性债务采取存量和增量区别对待原则，分类分档分步化解，在化解手段上应在区分债务性质的基础上逐步实现显性化，从表外纳入表内，对隐性债务主体要根据经营范围、资金性质、债务项目按资本规模占比，区分政府与市场责任和还款义务，采取再融资、资产处置、股权分类等方式进行置换融资，逐步降低隐性债务风险。 目前，地方化解隐性债务主要的方式有：直接安排财政资金偿还；出让政府股权以及经营性国有资产权益偿还；利用项目结转资金、经营收入偿还；合规转化为企业经营性债务；通过借新还旧、展期等方式偿还；采取破产重整或清算方式化解。 张依群进一步建议，对债务率偏高或无法新注册额度的地区实现风险管控限制，只允许化解存量，不分配增量；对债务率中等地区有效期内的注册额度仍可借新还旧；对债务率较低地区的发债不受影响；将地方政府债券发行增量与隐性债存量挂钩，同步推进，共同进行化解管控，切实降低地方政府债务风险。 北京整肃住房租赁市场 剑指长租公寓资金池 北京对租赁市场的整顿拉开帷幕，剑指长租公寓资金池。2日2日，北京市住建委等5部门发布的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》明确要求，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，“租金贷”资金不得拨付给住房租赁企业等。 业内人士表示，此政策对行业影响巨大，且具有信号意义和行业示范效应，有助于消除长租公寓市场的各类风险。 此次新规有3项要求最关键：其一，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配；其二，住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金；其三，银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向上海证券报表示，上述3条新规管控了3种资金，包括租金、押金和首付贷资金。其中，对于租金，杜绝了“长收短付”的现象，防范长租公寓企业赚“差价”。对于押金，既规定了押金只能收取1个月的水平，同时也明确了押金托管的概念。对于首付贷资金，此次政策并没有打压首付贷，但是规定此类资金是不能直接给予长租公寓企业的。“这3条政策较为务实，把此前长租公寓的各类漏洞给补上了。” 中原地产首席分析师张大伟告诉记者，“北京的新政策堵住了住房租赁企业类似挪用资金池的漏洞。”也就是说，针对此前蛋壳公寓等住房租赁公司暴露出来的问题，此次出台的新规中逐条逐项地提出了规范和监管的具体措施，使得今后可以极大地避免相关的租赁交易风险。 张大伟说，租金的“长收短付”是长租公寓的最大问题。长租公寓向租客一次性收取半年甚至一年的房租，却按季度甚至按月支付给房主，形成自己的资金池，而且一旦资金链断了，房主收不到租金，但租客预交的长期租金又要不回来，损害了房主和租客的利益，形成了矛盾纠纷。 租金贷也是一大问题。业内人士指出，租金贷问题的实质，是将本应放给租客的贷款，却被直接转付给长租公寓，使其成为长租公寓扩张的资本，由此积累巨大风险。 新规之下，这些“资金池”将不复存在。“这也意味着没有租期错配，进而就不再有暴雷的可能性，所以只要严格执行新规，这个行业将出现颠覆性变化。”张大伟说。 严跃进认为，北京的这一政策值得全国其他城市学习借鉴，“尤其是上海、深圳等城市，在2020年二手房比较火热的情况下，很多二手房的出租也变得比较强势。所以对于此类城市，后续也需要结合租赁市场的发展，积极出台政策，真正促进长租市场的健康发展”。 |
