房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积 近日，国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工，要求各部门一把手要亲自抓、负总责，对照分工逐项制定落实方案，于4月15日前报国务院。其中，稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。 “根据今年两会上传出的消息可大致判断，目前房地产税正处于立法前期准备阶段，基本草案已起草完成，正在完善论证之中。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对《证券日报》记者表示，国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作，房地产税法草案完善或将提速。 苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示，房地产税法草案已经在制定之中，落地时间不远了。制定房地产税是一个系统性工程，其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响，牵一发而动全身。 中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，在房地产税立法过程中，由财政、税务、住房、金融等多部门协调配合，可以多层面、多维度更加有效地研究房地产税立法的必要性、可行性和操作性，目的就是要让房地税立法符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期。 目前市场关心的焦点问题是房地产税将会如何确定税基和税率？会不会设定居住面积免除额？张依群表示，房地产税的立法设计应该更倾向于宽税基、低税率，还应从住房的基本民生需求角度出发，实行一定的人均或家庭住房面积免除额。而这些具体的标准设定应在中央统一管理的基础上突出地方因素，由省或省以下政府根据人口住房状况、经济发展水平、地域气候特点等多种因素自行制定和调整，这样才能更符合地方经济社会发展实际和房地产税作为未来地方主体税收收入的特性。 “从国际经验上看，房地产税开征的税基主要包括依据租金收入征收和依据房屋评估值征收两种方式。就我国而言，预计会采用房屋评估值来征收房地产税。”付一夫说，需要设定居住面积免除额，并将居民住宅免税面积适当放宽一些，以保证那些持有自住房群体的利益，避免进一步增加他们的税负。如此，房地产税的推出也会变得更加容易。 朱振鑫认为，从征收对象来看，直接“一刀切”征收不太现实，预计未来房地产税征收范围应该是部分覆盖，先对一线、二线热点城市增量住房开始，从增量扩大到存量，从高档住宅扩大到普通住宅。三线、四线城市暂时不征或者给予一定的豁免条件，且同一城市核心区域和非核心区域的征收标准会有不小的差异。 朱振鑫预计，房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格）征收，当房价上涨时，房地产税负增加，可起到抑制房价上涨的作用，但由于近些年房价波动较大，最终评估值可能会有折扣，设定适当的评估率。 “划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。”朱振鑫表示，目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位，对首套普通住房免征，然后以人均为标准，对超出家庭（户）免征面积部分的面积，征收房地产税。 股东户数与首季业绩预告锁定170只潜力股 逾7亿元大单抢筹16只机构扎堆推荐股 编者按：近日A股市场表现强势，时间又处于年报披露高峰期，寻找具有上升潜力的标的成为投资者的焦点，分析人士认为，股东户数的减少往往意味着大资金账户或机构持仓的增加，结合今年最新的一季度业绩预喜和市场资金动向可以较早发现市场未来热点。今日本报特对股东户数下降且一季报预喜的170只个股进行分析梳理，供投资者参考。 54只一季报预喜股股东户数降逾一成 作为投资者洞悉机构等场内大资金布局节奏的重要途径，一直以来，股东户数的增减均被市场技术派投资者视为财报披露期的重要看点。 《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现，截至4月10日，两市共有1413家公司已通过2018年年报、上证e互动、深交所互动易等渠道发布股东户数情况，其中，共有935家公司最新股东户数较2018年年末出现不同程度减少，占比66.17%。 进一步统计发现，上述935只最新股东户数下降的个股中，有170只个股最新股东户数下降且2019年一季报业绩预喜。其中，最新股东户数下降超10%的个股共有54只，中公教育（-47.23%）、美联新材（-31.20%）和迈为股份（-30.77%）等3只个股最新股东户数下降幅度均超30%，捷佳伟创、杰恩设计、爱朋医疗、杰瑞股份、木林森、万兴科技、汇纳科技、兴瑞科技、立讯精密、延江股份、晶盛机电、湖南发展、天孚通信等13只个股最新股东户数降幅也均在20%以上，另外，包括天银机电（-19.99%）、广和通（-19.54%）、川恒股份（-18.94%）、一品红（-18.91%）和汉嘉设计（-18.86%）等在内的38只个股最新股东户数下降幅度也均逾10%。 对此，分析人士表示，上市公司股东户数的增减一定程度上代表着筹码集中度的变化情况，短期内股东户数的快速下降，通常预示着市场主力资金在期间增加了对相关标的筹码的收集。随着个股筹码集中度的提升以及市场底部区域不断得到确认，相关个股或将在震荡上升行情中占得先机，并有望实现向上的单边行情。 事实上，近期机构对股东户数下降标的关注也开始上升。统计发现，上述170只个股中，共有105只个股近30日内机构给予“买入”或“增持”等看好评级，占比逾六成。其中，有25只个股机构看好评级家数达到10家及以上，配置价值较为显著。具体来看，卫星石化、比亚迪、苏宁易购、深南电路、裕同科技、立讯精密、华新水泥、帝欧家居和安科生物等9只个股近期机构看好评级家数均达到15家及以上，另外，包括中公教育、光威复材、智飞生物、捷佳伟创、建投能源、长春高新等在内的16只个股近期也均受到10家及以上机构扎堆推荐。 更为重要的是，上述170只个股中，截至去年四季度末，捷佳伟创、杰瑞股份、长春高新、民和股份、帝欧家居、鲁亿通、华润三九等7只绩优股被社保基金与QFII共同持仓，捷佳伟创最新股东户数下降幅度居首，达到-28.29%，杰瑞股份（-25.58%）、长春高新（-18.61%）、民和股份（-15.92%）、帝欧家居（-11.24%）等4只个股最新股东户数下降幅度也均逾10%，鲁亿通、华润三九两只个股最新股东户数下降幅度分别为-6.89%、-6.47%。 46家公司一季报净利润预计同比翻番 上述170家股东户数明显下降的公司普遍具备的不俗业绩支撑。从一季报业绩预告类型来看，73家公司业绩预增、15家公司业绩续盈、19家公司业绩扭亏、63家公司业绩略增。其中，有46家公司2019年一季度净利润有望同比翻番。 具体来看，益生股份、同大股份、群兴玩具等3家公司均预计2019年一季报净利润同比增长达到10倍以上，分别为3107.97%、1700.00%、1125.99%，比亚迪、江南化工、红宝丽、天喻信息、跃岭股份、安泰科技、广和通和圣农发展等8家公司2019年一季报净利润均有望同比增长在4倍以上，另外，包括海翔药业、拓尔思、移为通信、通源石油、高德红外、杰瑞股份、轴研科技、宏大爆破和美联新材等在内的35家公司也均预计2019年一季度净利润同比翻番。 益生股份一季报业绩表现抢眼，公司预计2019年1月份-3月份归属于上市公司股东的净利润为：32000万元至34000万元，与上年同期相比变动幅度：2919.27%至3107.97%。业绩变动原因：近年来我国祖代白羽肉鸡引种持续不足，2019年第一季度行业供给紧缩的现象依旧持续，受此影响，公司主营产品父母代肉种鸡雏鸡及商品代肉雏鸡价格较去年同期大幅上涨。 对于该股，财富证券表示，2019年上半年父母代供给短缺是决定商品代鸡苗价格增长的重要原因，随着2019年二季度后消费旺季的到来以及猪价趋势性上涨的开始，公司的终端鸡肉产品价格提升将是鸡苗价格上涨的主要动力。公司作为白羽鸡行业种鸡龙头，有望充分受益苗鸡价格上涨。预计2019年-2020年公司实现销售收入分别为23.05亿元、18.95亿元，实现归母净利润分别为12.35亿元、7.41亿元，每股收益分别为3.66元、2.20元，目前股价对应2019年-2020年估值分别为11.00倍、18.34倍。参考行业景气上行阶段历史市盈率，给予公司2019年13倍-15倍估值，6个月-12个月股价合理区间为47.58元-54.90元，维持公司“谨慎推荐”评级。 从预告净利润上限来看，上述170家公司中，今年一季报盈利上限有望超过1亿元的公司共有37家，其中，华润三九、中联重科、华新水泥等3家公司预计2019年一季报净利润上限均超10亿元，分别为11.80亿元、10.50亿元、10.30亿元，比亚迪（9.00亿元）、圣农发展（7.00亿元）、立讯精密（6.32亿元）、智飞生物（5.32亿元）、汤臣倍健（5.02亿元）、利亚德（3.81亿元）、长春高新（3.79亿元）、益生股份（3.40亿元）、卫星石化（3.30亿元）、中国重汽（3.29亿元）、建投能源（3.13亿元）和华宝股份（3.05亿元）等公司2019年一季报盈利上限均有望达到3亿元以上。 逾7亿元大单追捧16只机构集体推荐股 上述股东户数下降明显的个股在近期获得了相对不错的市场表现，上述个股中，共有128只个股4月份以来股价实现上涨，占比75.29%。其中，海翔药业期间累计涨幅居首，达到66.22%，石大胜华、佳电股份、*ST凡谷、华新水泥、二六三、中国重汽、中联重科、珠江啤酒、天喻信息、卫星石化、美联新材和一品红等个股期间累计涨幅也均逾20%。 从资金流向来看，上述个股中4月份以来继续获得主力资金布局的个股也不在少数，共有44只个股月内呈现大单资金净流入态势，其中，有16只个股近期获得机构扎堆推荐（近30日内机构看好评级家数均在5家及以上），合计吸金7.06亿元。具体来看，苏宁易购、中联重科、石大胜华等3只个股月内均受到1亿元以上大单资金布局，分别为15392.39万元、10693.59万元、10312.3万元，国星光电（7218.18万元）、云铝股份（5947.11万元）、安科生物（5474.12万元）、利民股份（4618.94万元）、长春高新（4245.81万元）、诺力股份（1797.18万元）、杰瑞股份（1659.73万元）和华润三九（1495.98万元）等个股期间也均受到1000万元以上大单资金追捧，另外，帝欧家居、药石科技、普利制药、中航电测、迪安诊断等5只个股月内也均获得大单资金的青睐。 对于苏宁易购，国信证券表示，公司当前多业态、线上下齐发力，零售云、苏宁小店等新兴业态展店迅速，有望持续形成规模效应；传统家电连锁业务维持稳健。预计公司2019年-2021年净利润分别为173.27亿元、30.85亿元、48.11亿元。公司合理估值区间14.48元-19.46元，维持“买入”评级。 对此，市场人士普遍表示，场内大单资金的积极布局除直接推动相关个股股价上行外，也体现出主力资金对个股当前投资机会的认可，后市值得持续关注。 华东科技主业连亏14年 政府“输血”去年仍亏10亿元 随着半导体显示行业自去年下半年进入调整期，智能手机显示屏、笔记本电脑显示屏、电视显示屏等产品的市场需求一度不振。在众多电子显示器件企业中，净利润爆亏9.87亿元的华东科技格外引人注目。 据华东科技日前公布的2018年年报显示，受平板显示市场供过于求、售价一路走低、原材料紧缺等因素影响，华东科技2018年业绩呈断崖式亏损，全年实现营收57亿元，同比下降4.87%；实现归属于上市公司股东净利润-9.87亿元，同比下降8577.92%。 谈及2018年公司业绩表现，公司董事会秘书吴毓臻在接受《证券日报》记者采访时表示：“公司亏损具体原因是产品价格过低。受整个市场的供需环境影响，我们主要产品55寸的面板价格跌了超过20%。” 主营业务巨亏 记者了解到，公司2018年业绩亏损主要是因为子公司平板显示公司出现巨额亏损。因平板显示公司主要从事8.5代薄膜晶体管液晶显示器生产业务，受面板行业影响，产品供大于求、产品售价一路走低，其净利润亏损达15亿元。 “我们一直在努力降成本，包括从材料进口的比例，原来是50%，我们已经降到了30%左右，尽量的国产化了，但仍赶不上售价猛跌、下降的幅度。”吴毓臻告诉记者。 提及平板显示公司负责的8.5代TFT-LCD生产线的生产状况，吴毓臻表示，它是完全能达到设计产能的，但是小屏产品方面受到了一定的影响，并不能完全体现其运行价值，另外其一年的折旧达20多亿元，所以效能再不能通过市场发挥价值的话，经营的效果肯定会受影响。 “当时设计这条线的时候，主要是生产中小屏，根据目前市场来讲，手机屏可能会有一些问题，所以我们未来的目标是在中屏高清，这将是我们的主打方向。”吴毓臻如是说。 连续14年扣非净利润为负 值得注意的是，公司自2005年开始，连续14年扣除非经常性损益后的净利润皆为负。期间，公司多次收到政府补贴以“续命”。2015年至2018年，公司计入当期损益的政府补贴分别为4.42亿元、6.49亿元、9.06亿元、11.43亿元，四年合计31.4亿元，政府补贴逐年提升，公司归属于上市公司股东的净利润却逐年递减。 除此之外，连续两年，公司电子元器件行业、液晶显示及模具产品的毛利率均为负，2018年公司净利率为-28.58%，低于行业平均水平。 公司表示，随着2019年多条G10.5/11等高世代线量产，面板产能大幅增加，数量产能增加约5%，面积产能增加超过10%，供过于求的情况与2018年相比更加严重。 面对显示行业持续下行的大环境，吴毓臻告诉记者，未来公司将努力做好市场拓展，面对市场变化作出快速反应，以保证产品能顺利进入市场，提高收益。 值得注意的是，公司2017年、2018年分别计提了2.23亿元、3.22亿元的存货跌价准备，且近两年公司存货占总资产比例较高，2017年、2018年存货分别为21.96亿元（占总资产比例6.50%）、20.08亿元（占总资产比例6.24%）。 对于公司是否存货积压、因市场供过于求而卖不出去的问题，吴毓臻向记者解释：“公司的存货有一部分是正常的，因为生产周期的关系，总归是要有一定的存货量的。此外，也有部分小屏的存货有一些积压，所以我们会计提一些减值。” |
