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山东菏泽取消楼市限售 龙头地产概念股有望强者恒强

2018-12-19 09:47| 发布者: adminpxl| 查看: 14000| 评论: 0

摘要:   2017年3月以来,抑制楼市投机的“限售”调控政策出现首个松绑迹象。12月18日晚间,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第 ...
  2017年3月以来,抑制楼市投机的“限售”调控政策出现首个松绑迹象。12月18日晚间,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。此次调整距离政策出台仅有一年多时间。这也是全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。

  中信建投近期研报表示,无论是从数据还是从我们近期调研所得到的反馈,全国重点城市的景气度确实已经开始逐步调整,未来行业将面临更为激烈的竞争,而这对龙头房企而言并不是坏事,相对而言,我们更加看重景气度调整所带来的政策压力缓解。近期关于部分重点城市房贷利率调整的新闻不断,但是从我们调研的城市来看,房贷利率调整的现象并不普遍,主要是极个别银行的自主行为,不过部分银行下半年以来放款速度的确有所改善。在当前流动性转向的环境下,我们继续维持8月做出的房贷利率上行空间有限的判断。

  建议优选:1、能够在2018年继续保持集中度提升、享受ROE中枢突破的龙头房企:保利地产、招商蛇口、万科、华侨城等;2、具备成长弹性的优质企业:阳光城、荣盛发展;3、享受存量价值红利:光大嘉宝、滨江集团、新湖中宝、建发股份等。


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