上海市松江区规划和土地管理局党组书记、局长陈军告诉记者,当初的焦点就在土地出让金收入上,如果做房地产项目,这个区位的楼盘价格在2万2一平方米,出让收入在90亿左右。科大出让总价是3亿,差价有87亿。 最终,松江做出决定,按照建设G60科创走廊的发展定位,将土地指标,优先用于先进制造业的发展。 对企业来说,落户和发展,都离不开土地,对于新住户,松江会提供最好的地块;对于转型升级的老住户,松江则想方设法满足用地的需求,使先进制造业在松江有地方可落,有条件发展。这片正在建设的园区是正泰启迪智电港,由正泰集团和清华启迪控股集团联合开发,总投资200亿元,智电港建好后,将成为自主研发的智能微电网工业园和智能工厂。这个园区占地350亩,当时为了智电港能使用这块地,松江区花了不少心思。 原来这350亩地是在正泰名下的1350亩产业用地中节余下来的,如何过户到新组建的正泰启迪的名下,按过去的土地管理办法是很难实现的。为了支持制造业转型升级,松江区帮助他们与上海市有关部门协调,用节余工业用地可以分割出让的办法,帮助他们解决了难题。 在正泰启迪智电港落户的目前有40多家企业,几乎都是他们的上下游企业,为了解决这些企业的后顾之忧,松江还出台很多新政策,方便园区的产业聚集。 对企业来说,愿不愿意来,营商环境也非常重要。松江在优化营商环境方面也充满诚意,他们把企业的痛点、堵点转变为政府服务的亮点。区里设立了审批代办服务中心,为落户G60科创走廊的产业项目提供集中审批、代办服务,以“简政放权+互联网+店小二”的模式,为产业项目提供“零距离”贴身服务。 科大智能在办理落户过程中,就对这种“零距离”贴身服务,印象深刻。当时为了方便沟通和审批,相关部门专门建了一个微信群,区和镇各级领导和办事人员,以及企业主要领导经办人等都在群里。 |