海南椰岛(600238)抢滩养老地产
日前，证券时报记者从海南椰岛（600238）获悉，公司养老地产项目澄迈"椰岛小城"一期工程目前已顺利封顶。 海南椰岛副总兼董秘李勇告诉记者，公司依托海南澄迈"世界长寿之乡"资源，借助成功开发"椰岛广场"房地产项目的优势，拟将"椰岛小城"打造成为大型的养老型示范项目。 资料显示，"椰岛小城"占地面积约280亩，总建筑面积39万平方米，项目分为东西两个地块，拟分四期开发，其中一期项目于2013年8月开始建设施工，预计总投入资金3.16亿元。 根据中国老龄事业发展基金会的报告，我国从1999年开始进入老龄化社会，预计到2020年，中国老年人口将达2.48亿，老龄化水平将达到17.17%。而中国社科院发布的《2014年中国社会形势分析与预测》显示，截至2013年末，我国60周岁及以上人口已达2亿人，占总人口的14.9%。 李勇介绍，2013年以来，国家相关部门先后出台政策，支持养老产业的发展。市场人士分析，尽管中国养老产业目前仍处于初始发展阶段，但国家出台的一些扶持政策，使市场空间逐渐打开。 数据显示，截至2013年底，已有5家保险机构投资11个养老社区项目，计划投资额达到163亿元。目前，国内一些知名的房地产商和保险公司纷纷到海南考察、拿地，进军养老地产。据了解，新华保险已在海南开发养老地产项目，预计2014年将进入销售。 李勇表示，公司房地产开发将立足海南，持续开发集团存量土地资源。未来三年，将优先考虑海口、三亚等需求较大、销售情况较好的区域，投资方向将以刚需住宅项目为主，辅以适销对路、具有区域优势、配套成熟的旅游度假、养生养老、产权式酒店、商业地产项目。李勇透露，最近公司已有3~5个新项目正在洽谈中。 海南椰岛靠保健酒起家，深耕保健酒产业近20年。2009年，海南椰岛海口酒厂老厂区搬迁，公司管理层利用地处海口黄金地段的酒厂原址进行房地产开发，正式涉足房地产业。近几年，公司相继打造了海口椰岛广场、儋州隆华新村房地产项目。2013年，海南椰岛房地产收入4.91亿元，占其收入比例的53%。 |
