海博股份(600708)预计2015年营业收入163亿 农房集团与海博股份之间的重组事宜又有新进展。昨日，海博股份发布了包括盈利预测在内的一连串公告。公告显示，海博股份2014、2015年的营业收入预测额分别为131.6亿元（售房收入106.3亿元）和162.9亿元（售房收入141.5亿元），同期归属于母公司所有者的预测净利润分别为6.2亿元和9.17亿元。 在6月份披露的重组预案中，农房集团旗下资产存在"增收不增利"的情况曾引起市场担忧。数据显示，2011~2013年，农房集团营业收入分别为44.64亿元、62.4亿元、100.59亿元，归属于母公司所有者的净利润分别为5.02亿元、4.8亿元和3.39亿元。 昨日披露的上述盈利预测数据，在某种程度上算是对质疑的一种回应。 农房集团董事长张智刚曾对《第一财经日报》记者表示："去年我们保障房的竣工面积比例达到了30%，这显然会拉低公司的利润率。上市以后，保障房的占比肯定会降低。同时，为了公司的长远发展，我们把所有楼盘历史遗留的增值税问题全部解决了。虽然这两年的利润不高，但我们是为了将来的发展夯实基础。" 值得一提的是，农房集团全体股东承诺：本次重组实施完毕当年及之后两个完整会计年度，农房集团合计实现的实际净利润不低于利润补偿期间内预测净利润的合计数，即农房集团2014年至2016年合计实际净利润不低于27.65亿元。若本次重组实施完毕的时间延后，则利润补偿期间相应顺延，即农房集团2015年至2017年合计实际净利润不低于35.13亿元。 此前公布的重组预案显示，海博股份将以其除物流业务相关资产外的其他资产（出租车及器皿制造业）及负债与光明食品持有的农房集团72.55%股权中的等值部分进行置换。同时，光明食品、大都市资产、农工商绿化及四名自然人将持有的房地产开发业务资产注入上市公司。 海博股份昨日还在公告中披露了农房集团房地产业务的布局，即公司土地储备的比重为：上海和长三角占65%，其中：上海占13.8%，江苏占23.4%，浙江占27.8%；外地占35%，外地项目中省会城市占16%，其余为外地三、四线城市。 张智刚对记者表示，农房集团仍会深耕上海市场。"我们不仅会参与公开市场的招拍挂，也会根据自己的优势去拿一些价格相对低的土地。比如，今年我们通过收购的方式，在上海拿了几幅土地，价格都比较低。此外，大股东光明食品集团手中还有不少土地，通过'退二进三'，这些土地有可能会由我们接手。" |
