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姜超:房地产销量超预期的背后 是全民加杠杆买房

2017-11-6 07:22| 发布者: admin| 查看: 272| 评论: 0

摘要: 姜超等认为,房地产销量超预期的背后,是全民加杠杆买房,从房贷到消费贷,9月份的居民贷款加上公积金已经超过了8000亿,年化就是近10万亿。这短短的两三年内,除了对房价所谓的预期和信心,在人口结构、城市化率等 ...
姜超:房地产销量超预期的背后 是全民加杠杆买房

姜超等认为,房地产销量超预期的背后,是全民加杠杆买房,从房贷到消费贷,9月份的居民贷款加上公积金已经超过了8000亿,年化就是近10万亿。这短短的两三年内,除了对房价所谓的预期和信心,在人口结构、城市化率等基本面方面有任何重大的变化吗?其实变化还是有的,变的是利率,既然房价这么贵,银行的钱就不会这么便宜借给你了。如果哪天居民举不动债了,是不是意味着这一轮地产市场下行的时间也会超出预期?


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