新华都作价7.8亿元出售长沙置业股权 集中优势发展主业
新华都（002264）5月30日晚间公告，公司同日与阳光房地产、宏辉房地产签署《关于长沙中泛置业有限公司股权收购协议》，将持有的长沙中泛置业有限公司 19.50%的股权转让给宏辉房地产，转让价格为 7.8017 亿元，本次交易将实现投资收益 2.09 亿元。公司股票将于 2016 年 5 月 31 日开市起复牌。 公告指出，阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城集团”）拟通过持有 100%权益子公司福建阳光房地产开发有限公司（以下简称“阳光房地产”）与福建宏辉房地产开发有限公司（以下简称“宏辉房地产”）以人民币 34.70 亿元收购新华都实业集团股份有限公司（以下简称“新华都集团”）、新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）、漳州市龙祥投资有限公司（以下简称“龙祥投资”）、厦门明昇集团有限公司（以下简称“厦门明昇”）、陈发树、陈志勇、陈颖、童斌、许金利合计持有的长沙中泛置业有限公司（以下简称“长沙置业“）100%的股权。其中，公司将持有的长沙中泛置业有限公司 19.50%的股权转让给宏辉房地产，转让价格为 7.8017 亿元。 本次交易中同为出让方的新华都集团、陈发树分别为公司控股股东及实际控制人，故本次交易构成关联交易。 资料显示，长沙置业2006 年 4 月 10 日成立，注册股本3亿元；其中新华都集团出资 11,190 万元，出资比例为 37.30%；厦门明昇出资 7,500 万元，出资比例为 25%；新华都购物出资 5,850 万元，出资比例为 19.50%；陈发树出资 1800 万元，出资比例为 6%；陈志勇出资 1500 万元，出资比例为 5%；陈颖出资 900 万元，出资比例为 3%；漳州市龙祥投资有限公司出资 780 万元，出资比例为 2.60%；童斌出资 360 万元，出资比例为 1.20%；许金利出资 120 万元，出资比例为 0.40%。 截至评估基准日2016年2月29日，长沙置业资产账面值为21.71亿元，负债账面值为15.52亿元，所有者权益账面值为6.18亿元，股东全部权益评估值为34.74亿元，评估增值28.56亿元。在此基础上经各方协商，交易对方合并持有的中泛置业100%股权的股权转让价款为34.70亿元。其中公司所持股权转让价格为7.8017亿元。 公司表示，本次出售长沙中泛置业有限公司股权，旨在对公司的产业结构进行调整，进一步突出核心业务，同时也有利于公司现金流的改善，加快转变经济发展方式，集中优势发展主业。 |
