房地产行业：蓝筹地产正当时 关注4股
在市场风险偏好改变后，我们看好一二线蓝筹股实实在在的整合举动和业绩支撑，万科、保利地产、华夏幸福、华侨城、荣盛发展等有望在未来三个月跑赢指数；另外市场回稳后，建议精选转型股中有基本面支撑和资源护城河以及执行力的个股，如中南建设、冠城大通、华业资本、世联行……【点击查看全文】 房地产周刊：半年度收官，蓝筹地产正当时 上周（2015/6/29-2015/7/5）17 个城市合计成交491.0 万平米，环比下降1.07%，同期新增可售面积环比大幅下降24.6%，去化周期为12.4 个月，较之前一周继续下降0.4，各城市涨跌互现，其中北京、重庆、宁波环比涨幅较高。上周大盘继续大幅下挫，跌破半年线，地产指数同期跌幅15.6%，大于上证指数3.7 个百分点，弱于大盘，而万科、中南、金地、保利等表现强于板块，保利、万科等公司6 月销售强劲，周初万科推出百亿回购计划重振市场信心。在市场风险偏好改变后，我们看好一二线蓝筹股实实在在的整合举动和业绩支撑，万科、保利地产、华夏幸福、华侨城、荣盛发展等有望在未来三个月跑赢指数；另外市场回稳后，建议精选转型股中有基本面支撑和资源护城河以及执行力的个股，如中南建设、冠城大通、华业资本、世联行等。 支撑评级的要点 市场概况：上周我们观察的17 个城市合计成交面积491.0 万平米，环比下降1.07%，一线城市成交量上涨、二三线城市成交量小幅下跌，北京、重庆、宁波表现抢眼。价格指数环比下降0.2%至231.6；十五大城市新增可售面积314.5 万平方米，环比下降24.6%，3 个月移动平均去化月数为12.4 个月，较之前一周下降0.4，3 个月移动平均批售比为0.96，比上周下降0.01。 政策新闻动态：上周，国务院发布文件推动政府购买棚改服务；国务院批准中国保险投资基金设立方案，基金主要投向京津冀协同发展、长江经济带等战略项目；广州副市长透露限购政策暂不取消；深圳住建局宣布经适房满5 年可上市交易；上海公管中心下调住房公积金存贷款利率。数据方面，中原地产数据显示6 月标杆房企购地金额上涨；统计局显示6 月房地产新订单指数和销售价格指数均呈回升走势；中指院报告6 月百城新建住宅均价上涨；天津楼市上半年新建商品住宅价量均涨；北京宅地供应三年新低；中原地产数据，上海高端住宅成交放量。此外，中指院报告15 年上半年楼市回暖；万达、快钱众筹建房项目“稳赚1 号”二期开放申购。 上市公司动态：多元化投资方面，保利地产参与粤高速定向增发；世联行参与设立中城新产业，拟投资深圳城市更新主题基金等；苏宁环球与长城国融签署战略合作协议布局大健康大金融；融资方面，万通地产、嘉宝集团发布定增预案；天业股份、荣盛发展定增申请获审核通过；香江控股收到定增申请反馈意见；泛海控股对定增反馈意见进行回复；金丰投资定增完成；中国武夷配股申请，天润控股、空港股份、世荣兆业定增申请获受理；新华联定向发债完成；金融街公告发债预案。其他方面，冠城大通、泛海控股、华丽家族、中茵股份现股东及管理层增持；福星股份推出员工持股计划，万科更是推出百亿回购计划，震撼市场。 |
