据《羊城晚报》16日报道，在15日举行的第十届泛珠三角区域省会城市市长论坛上，广州市市长陈建华透露：“广东自贸区相关方案几天后将发布。”实际上，广州南沙、深圳前海、珠海横琴的开发此前已被纳入“十二五”规划纲要，并上升至国家战略，三大平台均以港澳合作为使命。作为国家战略层面上的发展，广东省自贸区的实质意义也已超越简单的粤港澳经济合作。 事实上，在12月12日召开的国务院常务会议上，国务院总理李克强正式宣布了中国自贸区扩围的消息，广东、天津和福建成为赢家。市场也在乐观预计，酝酿了整整一年的广东自贸区（原“粤港澳自贸区”）总体方案也将很快公布。 中信证券研究部在最近发布的《2014年12月12日国务院常务会议点评》中指出：“南沙、横琴、前海、白云，与上海的错位竞争优势体现在同香港和澳门的互动方面以及服务贸易方面，重点是金融领域。例如，深圳市政府2014年初提出建立‘金融创新中心’、发展‘跨境金融’和‘跨境资本流动’的目标。我们判断，广东自贸区在金融开放的深度和广度可能超过上海。” 在广东自贸区中，前海现代服务业合作区只有15平方公里，但在金融创新和人民币国际化方面肩负重任，被定位为安全高效的粤港澳深度合作示范区。2014年12月4日，深圳前海管理局对外正式发布《前海深港现代服务业合作区促进深港合作工作方案》，对推进深港金融深度合作等进行了全面部署。方案显示：“将前海建设成符合国际高标准要求、投资贸易便利、服务贸易自由、金融创新功能突出、监管安全高效的粤港澳深度合作示范区。” 具体措施包括构建亚太供应链管理中心、率先在前海开展跨境电子商务试点、探索建立深港跨境融资租赁资产交易中心，打造具有国际影响力的融资租赁产业发展基地等。据悉，从香港获得成本较低的跨境人民币贷款，是目前前海企业获项目能享受到的最大福利。“由港资、港企开发的建筑面积超过900万平方米，港资服务业规模超过1000亿元人民币，成功孵化培育港资创新创业领军企业超过100家，建设香港优势产业十大聚集基地。”这些都成为2020年前海计划完成的“万千百十”发展目标。 市场普遍预计，广东自贸区获批及方案即将公布，将再度催热前海、横琴等地区概念股炒作，而相对滞涨的前海概念股或将接替横琴成为新的广东自贸区龙头。 沙河股份（000014）沙河股份作为深圳本土企业，主要从事房地产行业。据媒体统计，公司在深圳华侨城以西紧邻深南大道的黄金地段拥有超过110万平米的土地储备。 华联控股（000036）：公司多个城市更新项目比邻深圳前海片区，日前，“华联南山B区”城市更新单元规划项目规划已获得原则通过。功能定位将建设成互联网、信息产业为主导的综合产业园区，更新单元用地总面积共51,924.30平方米，拆除用地面积51,258.6平方米。计入容积率建筑面积210,400平方米。另外，公司项目城市山林地块距离前海新区边界的月亮湾大道不足2.5公里，面积约22万平方米。 招商地产（000024）实际控制人招商局集团在前海及蛇口拥有大量土地储备，其中前海就有3.9平方公里土地资源，超过整个前海规划区土地面积的1/4。但招商局在前海的港口、码头、保税区等项目多是港口、仓储和物流为主的用地。 |
