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美凯龙(601828):拟定增募资40亿元布局天猫“家装同城站”等项目 ...

2020-6-3 21:19| 发布者: admin| 查看: 1525| 评论: 0

摘要: 美凯龙(601828)6月3日晚间披露非公开发行A股股票预案,拟募资不超过40亿元,投资于家居商场建设项目、天猫“家装同城站”项目、3D设计云平台建设项目、新一代家装平台系统建设项目及偿还公司有息债务。募投项目实施 ...
美凯龙(601828)6月3日晚间披露非公开发行A股股票预案,拟募资不超过40亿元,投资于家居商场建设项目、天猫“家装同城站”项目、3D设计云平台建设项目、新一代家装平台系统建设项目及偿还公司有息债务。募投项目实施后,公司自营商场网络将进一步拓展,并助力公司新零售及设计、家装等拓展性业务的发展。
随着我国国民经济的发展及居民消费水平的提升,我国家居装饰及家具行业未来发展前景广阔。行业未来发展主要驱动因素包括:
(1)城镇化进程正在稳步推进,驱动行业持续发展
我国城镇化进程稳步推进,城镇化率从2010 年的49.95%上升至2019年的60.60%,城镇人口数量增加至 8.48 亿人。城镇化水平的持续提升将带来城镇人口的流入、住房需求的增加,并促进城市基础设施建设和城镇住房建设投资增长,为家居装饰及家具行业提供广阔的市场空间。
同时,随着我国城镇化进程向纵深发展,扩大城镇边际范围,三线城市、其他城市以及中西部地区的城市建设将迎来良好的发展机遇,对家居装饰及家具市场基本需求构成稳定支撑,驱动行业的持续发展。
(2)房地产行业发展及住宅的持续投资建设推动行业发展
近年来我国房地产行业不断发展,改善了城镇居民的住房条件,提高了城镇居民的住房水平。根据国家统计局数据,2019 年我国房地产开发投资额达到 13.22 万亿元,其中住宅投资额 9.71 万亿元,较 2018 年增长 13.9%;2019 年房屋施工面积 89.38 亿平方米,其中住宅施工面积 62.77 亿平方米,较 2018 年增长 10.1%。房地产开发投资的增加及住宅施工带来的未来潜在住宅面积增加成为了未来家居装饰及家具行业发展的重要驱动力。
此外,近年来国家为了抑制大城市房价过快增长,控制投资、投机性房地产需求,减弱房地产的资产属性而回归至正常的居住属性,促使大量投资、投机性存量房或空置房转化为居住性住房,具备居住或出租功能,成为家居装饰及家具市场需求的增量来源。
(3)居民收入增长与消费升级为行业发展提供物质基础
根据国家统计局数据,2019 年全国城镇居民人均可支配收入为 42,359 元,扣除价格因素后较 2018 年实际增长 5.0%;城镇居民人均消费支出 28,063 元,扣除价格因素后较 2018 年实际增长 4.6%。随着城镇居民可支配收入的提高,城镇居民消费全面升级,各类消费支出均呈增长态势。
同时,消费升级趋势也为家居装饰及家具行业的升级带来新的增长点。一方面,影响我国家居消费者消费决策的因素从价格因素为主逐渐发展到对品牌、质量、信誉、服务、购物环境以及节能环保等综合因素的考虑,对中高端品牌产品的需求将随之有所增加。另一方面,消费者对家居商品相关的购物体验、服务需求的提升也催动了家居装饰及家具商场的升级,体验式购物将成为消费升级趋势下消费者的新关注要点。
城镇居民收入水平的持续增长和居民消费升级,为家居装饰及家具行业发展提供了坚实的物质基础。
互联网、大数据等技术的发展与运用正带动行业新零售模式的发展,以线上线下融合、商品与服务融合、产业链融合的新零售模式正逐渐成为当前家居装饰及家具行业的发展新方向。
一方面,家居装饰及家具行业线上与线下渠道进一步融合,企业通过线上构筑场景、线下提供购物与体验场景,为消费者提供一站式的购物与消费体验。另一方面,行业内企业积极构建大数据体系,对消费者实行精细化管理与精准化营销,进一步提升产品向消费者的触达及营销效率。
行业新零售的发展将促进家居装饰及家具行业商业模式的重构及转型升级,在转型方向取得领先的龙头企业将进一步提升长期竞争力,引领行业的持续发展。
公司于 2019 年与阿里签署了战略合作协议,共同拓展新零售领域布局,旨在将阿里在新零售领域先进的经营理念与技术支持引入到线上线下一体化平台,进一步推动公司的泛家居消费产业链服务。公司与阿里融合的新零售同城站业务已累计上线 13 个城市,覆盖 29 个商场和 600 余个品牌,并将进行进一步的深化,通过“同城站+卖场数字化”的流量打通,全面推动家居装饰及家具行业新零售转型。


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