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土地流转概念股为何上涨?三中全会激活土地流转改革预期

2013-9-3 16:46| 发布者: admin| 查看: 1702| 评论: 0

摘要: 海南在涉农土地改革上已经走在了前列,据报道,海南省国土环境资源厅研究制定了《海南省农民集体建设用地管理办法》,现已上报海南省政府审议。在此背景下,拥有土地储备的部分海南本地股值得持续关注,如罗牛山、海 ...
此前,十七届三中全会政府发布《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,这一决定为未来的农村改革确立了方向,受政策利好,农业板块顺势走强。整个板块涨幅超过5%,成交额接近42亿元。

据报道,随着十八大三中全会的召开,新一代领导集体将会对土地制度改革,城镇化发展做出进一步政策引导。十八届三中全会即将召开,不少专家纷纷预计,此次全会的主题将继续定位于研究推进农村改革发展问题,届时一些列的政策红利必将出台,将会为农业股产生新一轮影响,使农业股催生新的人气,主要表现在新型城镇化的发展,与土地政策上面。此外,根据中央2013年一号文的指导思想,土地流转速度在逐步加快,土地流转是新一轮的土地改革,必然会对农村土地政策产生深远的影响,使得农村成为我国经济新的成长点。 

如此就意味着土地流转股、农业股迎来两个动能:

一是土地流转对农业股的产业变局有着较大的影响。因为土地流转,隐含着土地集约化、规模化的农业发展趋势,使农业生产向规模化、集约化转变,同时促进了农村劳动力转移,增加了农民收入,最终令农民有条件使用更高价值的化肥,达到增加产量的目的,对一众化肥股长远有利,同时,也促进了农业机械化的推广和运用、农业高新技术和新产品的推广。

二是土地流转可能会使得农业股的估值得到重估。因为土地流转将涉及土地价值的重新估值,而农业上市公司大多拥有庞大的土地使得权。因此,在十八大三中全会中,土地自由流转政策一旦确立实施,这些土地使用权的价值自然水涨船高,从而使得整个农业股的估值得以迅速提升,进而驱动着股价的活跃。

昨日辉隆股份、北大荒、亚盛集团等多只土地储备较多的个股大幅上涨。据媒体报道,一份事关农村土地改革的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市;而早在一个多月前,习近平总书记就到武汉农村综合产权交易所了解涉农产权交易尤其是土地流转交易情况。事实上,海南在涉农土地改革上已经走在了前列,据报道,海南省国土环境资源厅研究制定了《海南省农民集体建设用地管理办法》,现已上报海南省政府审议。在此背景下,拥有土地储备的部分海南本地股值得持续关注,如罗牛山、海南橡胶、罗顿发展及海南高速等。


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