专利引用次数是指已申请专利被后续专利引用的次数，专利被引用总次数是指公司所有发明专利被引用的累计次数。通常一件专利被后续专利引用的次数越多，说明该技术越重要，技术影响越大，专利质量越好，而专利质量与专利价值呈正相关。涉及重大创新或重大技术进步的专利，通常具有相对较高的被引用次数。专利被引用指标是客观量化衡量专利质量的国际通用指标之一。 Choice的数据显示，截至1月31日，房地产行业共有133家公司。Sixlens的数据显示，这133家公司的专利被引用总次数为7323次，其中有65家的专利有被引用，另外68家的专利没有被引用。平均而言，每家公司的专利被引用总次数为55.06次。 专利被引用总次数前3名的公司分别是新城控股(32.280, 1.70, 5.56%)、苏州高新(5.220, -0.23, -4.22%)、中南建设(8.170, 0.32, 4.08%)，所对应的专利被引用总次数分别为778次、649次、630次。具体而言，在新城控股旗下子公司江苏筑森建筑设计有限公司的所有专利中，被引用次数最高的专利为《一种自动贴标和发放真空采血管装置》，专利申请号为“201410820743”，申请日期为2014年12月25日，被引用次数为9次，维持年限为5年。 1月31日，市值排名前3名的公司分别是万科A(26.860, 0.47, 1.78%)、保利地产(16.510, 0.36, 2.23%)、招商蛇口(17.370, 0.42, 2.48%)，其专利被引用总次数分别为351次、100次、11次，所对应排名分别为第6名、第21名、第45名。 以下为房地产行业专利被引用总次数排行榜。 中国的专利分为发明、实用新型和外观设计三种类型。根据《专利法》的定义，发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案；实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案；外观设计是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。 发明专利授权量反映了公司技术创新的质量情况，实用新型专利授权量和外观设计专利授权量反映了公司技术创新的活跃程度。专利授权总数量则是衡量公司科技综合实力最直接的指标。 那么，房地产行业的专利授权总量究竟如何呢？ Choice的数据显示，截至1月31日，房地产行业共有133家公司。Sixlens的数据显示，这133家公司的专利授权总量为5017件，其中有82家有专利授权，另外51家没有专利授权。平均而言，每家公司获得了37.72件专利授权。 专利授权数量前3名的公司分别是苏州高新(5.220, -0.23, -4.22%)、万科A(26.860, 0.47, 1.78%)、华丽家族(3.160, 0.00, 0.00%)，所对应的专利授权数量分别为377件、300件、294件。具体而言，在苏州高新旗下子公司苏州东菱振动试验仪器有限公司的所有专利中，被引用次数最高的专利为《单振动台配置双水平滑台的振动试验装置》，专利申请号为“200820178046”，申请日期为2008年11月18日，被引用次数为16次，维持年限为11年。 1月31日，市值排名前3名的公司分别是万科A、保利地产(16.510, 0.36, 2.23%)、招商蛇口(17.370, 0.42, 2.48%)，其专利授权数量分别为300件、157件、25件，所对应的排名分别为第2名、第11名、第40名。 注释：按照专利授权的难易程度来看，发明专利授权最难，需要经过实质审查环节，保护期通常为20年；而实用新型和外观设计专利授权相对容易，只需要经过形式审查即可授权，保护期通常为10年。国家知识产权局的数据显示，2019年，共审结发明专利申请102.3万件，实用新型专利申请198.1万件，外观设计专利申请74.4万件，共授权发明专利45.3万件，实用新型专利158.2万件，外观设计专利55.7万件。发明授权率为44.28%，实用新型授权率为79.86%，外观设计授权率为74.87%。
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