广发证券指出，11月，房地产基本面延续下行趋势，35城商品房成交面积同比下滑3.1%，单月同比转负，百强房企11月销售同比增长22%，增速较10月回落9个百分点，重点13城批售比上升至1.28，需求端景气度回落。供给端，11月300城土地成交建面同比下滑15%，连续5个月下滑，单月供需比上升至1.65，为13年以来表现最差的一个月，二季度以来的供给端调控已取得一定成效。12月1日，央行行长易纲表示强化房地产融资监测，运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节，此外，佛山等地人才购房政策持续落地，基本面回落背景下，我们认为未来环境将改善。板块投资方面，周期窄幅波动使得房企竞争力回归到内生增长性，继续推荐低估值的一二线龙头。 |
