攒钱抄底股市？又见券商挂牌拍卖上海房产！
哈投股份24日公告称，公司董事会审议通过了关于全资子公司江海证券处置房产的议案。根据议案，江海证券拟卖掉早先以1.39亿元于2011年5月购置的，位于上海市浦东新区中心地带的中融碧云蓝天大厦29层房产。该房产建筑面积为1986.98平方米，套内面积为1430.90平方米，房产评估后将在上海产权交易中心进行挂牌拍卖。 券商卖房，是日子不好过了要屯粮，还是打算攒攒银子抄底股市？ 江海证券要卖2000平方米的上海房产 为何要在此时卖房？哈投股份在《关于全资子公司江海证券有限公司处置房产的议案》中表示，江海证券为加强对现有房产的管理，合理分配使用资源，有效盘活存量资产，更好的发挥资产使用效率，拟对所拥有的位于上海市的中融碧云蓝天大厦29层房产进行处置。 上海市中融碧玉蓝天大厦于2008年建成，坐落于上海市自由贸易试验区银城中路8号，地处上海市浦东新区中心地带。 该房产购置时间为2011年5月，购置价格为1.39亿元，截至2019年8月31日账面固定资产净值为1.15亿元。该房产产权清晰，无任何抵押，现由江海证券上海相关业务部门使用。 根据公告内容推算，8年前江海证券购入此房产的均价大约在6.95万元/平方米。上证报在房天下网站查询得知，中融碧玉蓝天大厦现在挂牌出售的房产挂牌价格大约在6.5万到8万元之间。也就是说，江海证券持有的该房产价值并未取得较大收益。 业绩好转，还要卖房？ 江海证券是黑龙江省辖区内唯一一家国有控股券商，截至今年上半年末，江海证券拥有58家营业部及19家分公司，还有两家全资子公司。今年上半年，江海证券实现营收12.12亿元，同比增113%；实现净利润4.49亿元，该公司去年同期亏损。 江海证券确立了“以经纪业务为基础，以投资银行业务为龙头，以资产管理业务和证券投资业务为两翼”的战略发展思路，旨在打通投行业务与资管业务、投资业务、经纪业务之间的协同渠道，建立利益共享机制，实现各项业务协同发展。 虽然前三季度业绩有所好转，但是日前哈投股份发布了全资子公司江海证券有限公司计提资产减值准备的公告，江海证券本次计提资产减值准备将减少公司2019年7-9月合并报表利润总额人民币6,550.43万元，减少公司2019年7-9月合并报表归属母公司股东净利润人民币4,912.82万元。2019年1-9月份计提资产减值准备金额共计人民币12,179.14万元，将减少公司2019年1-9月份合并利润总额人民币12,179.14万元，减少公司2019年1-9月份合并净利润人民币9,134.36万元。已发生信用减值计提包括股票质押回购业务涉及的两只股票为*ST赫美（002356）和天广中茂（002509）。 国元证券、中原证券等去年也在卖房 上证报梳理发现，券商卖房并非首次。除了江海证券，国元证券、中原证券、华西证券等在去年年底也对房产进行了抛售。 去年11月，中原证券将郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置，其中有员工宿舍、营业部的办公场所等。 去年12月，国元证券在上海联合交易所官网披露，计划转让分别位于上海市浦东大道1097弄和斜土路500号的四处房产。四套房合计转让价格3541.70万元，合计面积599.39平方米。信息披露显示，国元证券拟转让的房产分别建于1996年和1998年。 去年12月，华西证券公告，拟将部分房产通过西南联合产权交易所分批公开挂牌出售。本次拟分批公开挂牌出售的物业评估价值为8.17亿元，且挂牌价格将不低于评估值。 一大型券商分析师向上证报表示，券商卖房变现可能是遇到资金紧张的问题，当然也可能与公司的布局调整有关。 |
