10月24日，前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行，前海管理局局长杜鹏在会上透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。 2019年年初，深圳政府工作报告明确提出，要推动前海合作区扩区。随后出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》则提及，强化前海合作发展引擎作用。适时修编前海深港现代服务业合作区总体发展规划，研究进一步扩展前海发展空间，并在新增范围内实施前海有关支持政策。 相关上市公司主要有招商港口、广聚能源、中集集团、深物业A等。 【2019-10-11】招商港口(001872):前三季度业绩预增135.7%-203.3% 11日午间，招商港口发布了业绩预增公告，公司预计1-9月份归属于上市公司股东的净利润约21.14亿元至27.21亿元，比上年同期重组前增长366.7%-500.7%，比上年同期重组后增长135.7%-203.3%。 其中，公司第三季度盈利约1.13亿元至1.46亿元，比上年同期重组前增长-17.5%至6.6%，比上年同期重组后下降47.3%至59.2%。 对于按照重组前，前三季度业绩大幅增长，公司表示是由于公司已通过发行股份购买资产的方式收购招商局港口股权，实现控股及并表招商局港口，公司按照同一控制下企业合并原则对上年同期数进行了追溯调整。 而对于追溯调整后业绩增长的因素，公司表示主因本期其他权益工具投资公允价值变动收益同比增加；因增资湛江港(集团)股份有限公司后，后者由合营公司变为子公司，公司对原持有的股权确认一次性的投资收益；确认前海土地整备事项收益。 【2019-09-30】中集集团(000039)签署前海三地块土地整备协议 中集集团（000039）在前海的土地事项迎来重要新进展。9月29日晚间，中集集团发布公告称，中集集团旗下全资子公司南方中集与深圳市规划和自然资源局、前海管理局就三块宗地的整备事宜达成一致，并签署了《土地整备协议书》。根据整备协议，各方确认对南方中集的补偿价值约为128.9亿元，并同意以此价值置换新规划条件下同等价值的土地使用权给南方中集。 据中集集团发布的公告，三块宗地位于深圳市前海深港现代服务业合作区07、09开发单元，合计52.4万平方米。 根据整备协议，协议各方同意按照确定的补偿价值计算方法对南方中集进行价值补偿。经协议各方确认后，南方中集享有的补偿价值约为128.9亿元。与此同时，协议各方同意按照128.9亿元的补偿价值置换等价值的土地使用权给南方中集。 公告透露，遵循规划指标原则不变、业态相对均衡、地块相对集中成片等原则，协议各方同意置换用地面积约为9.21万平方米，总建筑面积约为62.79万平方米。该置换用地的土地使用权价值约为125.16亿元，与南方中集享有的补偿价值之间的差额为3.74亿元。协议各方同意另行协商解决该差额部分的等价值土地使用权置换问题。 前海管理局同意自整备协议中三块宗地的不动产注销登记手续完成之日起三个月内，与中集签署上述置换用地的土地使用权出让合同。置换用地土地使用权起始日期为2015年1月1日，土地使用年期按国家规定的最高年期确定。置换用地中的商务公寓可以进入市场销售。 中集集团表示，签署整备协议有助于加快推进前海土地整备的进展，也有利于中集集团把握深圳城市发展和更新改造的机遇，提升公司现有资源的整体效益和股东回报，符合公司及股东的整体利益。 |
