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2019年10月22日周二人民日报及四大证券报头版内容精华摘要

2019-10-22 09:26| 发布者: adminpxl| 查看: 12274| 评论: 0

摘要:     【人民日报】  中国经济 既“稳”也“进”(经济聚焦)  国家发改委21日举行发布会,回应社会关切。今年三季度经济增速虽略有放缓,但发展质量持续提升。前三季度,全国城镇新增就业完成全年目标任务的99. ...


9月新房二手房 价格上涨城市减少

    市场价格总体稳定

    今年楼市“金九银十”表现并不明显。9月份,全国房价涨势趋缓,70个大中城市中新房和二手房价格环比上涨城市均继续减少,房地产市场价格总体稳定。分析人士普遍预计,年内楼市将继续保持平稳。

    国家统计局昨日公布数据显示,9月份,全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量为53个,较8月份继续减少2个;二手房价格环比上涨城市数量为40个,较8月份继续减少3个。

    相比新房,二手房价格更能反映真实的市场状况。从统计局数据来看,自6月份以来,二手房价格环比下调城市数量已经连续4个月保持在20个及以上,9月份这一数字增加至28个。

    “9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持‘房住不炒’定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读说。

    据测算,9月70个大中城市中,新房价格环比增速为0.5%,较上月回落0.1个百分点;二手房环比增速0.3%,与上月持平,今年以来增速较稳。此外,新房价格同比和二手房价格同比增速分别为8.6%和4.6%,均连续第五个月涨幅收窄。

    交行资深研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示:“房地产融资收紧对行业供需双方形成制约,房企以价换量的现象增多,市场观望情绪增强,住宅价格整体稳定,增速总体持平或下降。”

    数据显示,9月份,北京和广州新房价格环比持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%;从二手房价格来看,北京和广州环比分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。

    此外,31个二线城市新房价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

    中原地产分析师张大伟认为,从房价看,市场调整趋势明显,一二线城市逐渐进入调整期。后续如果没有明显的信贷变化,预计年内下调趋势仍将持续。

    此前公布的楼市成交量也可以看出,一线城市房地产市场降温明显,三季度以来单月成交量逐月减少。数据显示,1月至9月,一线城市商品房成交面积同比增长14.4%,较1月至8月明显放慢。

    张大伟分析称,从全国看,政策稳定,房地产市场已经出现了逐渐平稳的迹象,诸如北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等调控政策严格的城市房价下行苗头已经出现。预计年内楼市将继续保持平稳。

国家油气管网公司挂牌或推迟至月底 国内天然气行业面临重塑

    10月18日原本是业内传闻的国家油气管网公司挂牌之日。尽管此前有报道称“这次应该不会再往后推”,但挂牌时间还是又推迟了。多位业内人士向上证报记者表示,其实筹备组已经到位,正在加班加点赶工,但因操作层面有些难度,挂牌时间预计要推迟到本月底前。

    好事多磨的国家油气管网公司

    此前,业内曾多次爆出国家油气管网公司的挂牌时间,均告落空。在近日举行的中国国际LNG和天然气峰会暨展览会上,多位业内人士表示,国家油气管网公司或于10月18日挂牌。

    “其实股权都已经明确,成立文件也已经下发,还没挂牌只是操作层面的问题。”熟悉油气管网公司内情的一位高层人士对上证报记者说,筹备组都已到位,正在加班加点赶工,挂牌只是时间问题。

    另一位交易中心人士则告诉上证报记者,他们得到的消息是月底挂牌。

    上周,在上海石油天然气交易中心举行的陆家嘴“能源+金融”讲坛上,国家发展改革委价格监测中心研究员、高级经济师刘满平表示,管网公司的成立不仅是市场主体增加的问题,对整个天然气行业来说是真正意义上的重塑。

    刘满平表示,当前管网突出的问题有两个,一是制约了主体进入市场及管网投资,导致管网建设出现短板;二是现有管网之间的互联互通。2017年底,三大油气巨头管网之间仅实现了三处互联互通,到2018年能源局制定了十项互联互通工程,加在一起也就是十三处。

    在他看来,成立管网公司有四大目的:一是促进竞争,提高供给;二是公平开放,提高效率;三是吸引资本,加快管网建设;四是管住两头,放开中间,推进整个天然气市场化的改革。

    成立后有助于加快互联互通及LNG接收站建设

    刘满平认为,国家管网公司成立后,对天然气市场体系组成要素有不同的影响,例如,资源市场会有更多的市场主体进入勘探开发领域及进口LNG资源,对国内资源供应是个利好。原先,其他主体想进口LNG资源,即使进过来了,却运不出去,一点可能性都没有。成立管网公司后,至少有个机会,可以到国家管网公司去获得管容。

    此外,由于管网能起到上游供给与下游终端的桥梁作用,如果向第三方供给开放的话,其他的供气方可以使用管网输送自己的气,扩大销售范围。从长远来看,也可使天然气市场竞争更加充分。

    “我们的基础设施是短缺的,希望更多的资本进来。在之前的体制下,社会资本进不来,存在隐性的竞争准入限制。而今后,管网投资要吸引社会资本进入,燃气企业、社会资本都可占有股份。”刘满平说。

    此外,管网公司成立后,天然气整个产业链条的中间环节会大大减少。如果省级管网公司纳入国家管网公司的话,省级管网相当于没有了,对整个天然气产业链是一个很大的变化。下一步改革,肯定是省管网公司改革的问题。

    中国石油大学(北京)教授刘毅军则告诉记者,管网公司成立会加快互联互通工作及LNG接收站建设和第三方开放。对储气设备也会进一步加强,因为市场化做得越好,大家越有积极性。此外,会加快管网模式的博弈。

提高抵御风险能力 信托公司加快增资步伐

    近日,北京银保监局核准外贸信托增资及股权调整事宜。公开信息显示,今年以来共有8家信托公司增资获批,其中,下半年以来就有6家,这意味着下半年信托业出现了明显的“增资潮”。

    近日,银保监会官网信息显示,北京银保监局核准外贸信托增资及股权调整事宜。据公告,外贸信托的注册资本和股权结构均发生变化。具体来看,此次外贸信托注册资本由27.41亿元增至80亿元,增加的注册资本中,7.84亿元由中化资本出资,44.76亿元由外贸信托资本公积和未分配利润转增。

    至此,今年来已有8家信托公司增资获批,增资总额达181.35亿元,其中6家集中在下半年。

    沪上一家信托公司从业人员表示,由于其净资产规模与信托公司所能开展的业务种类直接挂钩,增资扩股可以帮助信托公司开展创新业务。

    从信托公司资本金排名来看,增资之后,外贸信托、兴业信托等成功跻身第一梯队。

    但即便下半年增资有所提速,今年以来信托公司的增资仍处于降温状态。据普益财富的统计数据,2018全年有13家信托公司选择增资,增资总规模为206.77亿元;2017年有18家信托公司完成增资,增资总额达308.65亿元;2016年全年共有21家信托公司完成增资,增资总计364.95亿元。

    袁吉伟表示,资管新规下,信托公司当前发展核心不是急于做大,而是要谋求转型实现可持续稳健经营,这导致今年的增资规模要小于去年。

    用益信托研究员帅国让也表示,在经济结构调整及强监管的大环境下,中小信托公司当前面临更大的挑战,传统业务受阻,创新业务盈利模式尚未形成,资源也比不上头部信托公司,急需做好战略规划。

    信托公司的一位业务人员认为,总体来看,之前出现的增资潮中,信托公司希望通过增加资本金来谋求更好的发展,但今年的增资可能更多是为了抵御风险。


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