【2019-04-02】特力Ａ(000025)2018年净利增长30% 拟10转4.5股 特力A披露年报，2018年公司实现营收4.14亿元，同比增长19.3%；归属于上市公司股东的净利润8692.4万元，同比增长30%；每股收益0.29元。公司年报拟10转4.5股。 【2019-07-13】建科院(300675)2019年上半年亏损1000万–1500万 新业务孵化上成本支出显着增加 7月13日消息，建科院（300675）近日发布2019年上半年业绩预告，预计净利最高亏损1500万元，上年同期盈利361.13万元。 公告显示，2019年1月1日-2019年6月30日，归属于上市公司股东的净利润亏损1000万元-1500万元，上年同期盈利361.13万元。 据了解，本报告期内，公司营业收入与上年相比保持平稳，但战略性区域市场开拓和新业务孵化上成本支出显着增加，造成归属于上市公司股东的净利润较上年同期较大下滑，上半年成本支出增加主要体现在：公司在战略性区域的投入较上年同期有较大增长，包括检测认证、规划设计等能力建设，绿色改造示范项目以及品牌宣传推广投入；与上年相比，公司在绿色运营、透明建设等战略性孵化业务的培育上新增较大投入。 挖贝网资料显示，建科院主要从事围绕城市和建筑的绿色建设运营、EPC及项目全过程管理业务、公信服务业务。 【2019-01-24】沙河股份(000014)舍弃房屋补偿"要现钱" 换净利预增18倍 沙河股份决定放弃位于深圳市南山区的物业，要求将房屋补偿改为货币补偿，最终获取补偿金1.86亿元 1月23日，沙河股份2018年业绩预增18倍的公告点燃了市场热情，公司股价一度冲击涨停板，收盘大涨6.25%。不过，此番业绩大增源于1.86亿元的拆迁补偿款，其代价是放弃位于深圳市南山区的房屋补偿权益，被业内人士称为现代版“买椟还珠”。舍弃一线城市物业换来的资金，能否如公司所言缓解土地储备不足的局面，也有待观察。 1.86亿元补偿款力挽狂澜 1月22日晚，沙河股份发布业绩预告，预计2018年盈利1.44亿元至1.46亿元，比去年同比增加1787.29%至1813.50%。高业绩增幅迅速引起市场关注，1月23日，沙河股份股价大涨，盘中一度冲击涨停板，最终收盘价为10.03元每股，涨幅为6.25%。 狂欢的盛宴下，却透露着沙河股份的经营隐忧。数据显示，2017年，沙河股份全年净利润仅有763万元，前一年基数较低成为2018年业绩增幅较大的重要原因。更值得注意的是，2018年的业绩增幅并非来自上市公司的主营业务，而是受益于一项高达1.86亿元的非经常性损益。 2013年，沙河股份持有的一栋菜市场综合楼物业纳入控股股东深业沙河（集团）有限公司的拆迁计划，双方协议，拆迁后沙河股份选择房屋补偿，由此拥有新项目深业鹤塘岭花园的房屋补偿权益。但2018年11月份，经双方协商，沙河股份决定放弃这个位于深圳市南山区的物业，要求将房屋补偿改为货币补偿，最终获取补偿金1.86亿元。 对公司的业绩而言，这笔补偿金可谓力挽狂澜。获得补偿款后，沙河股份2018年业绩完成华丽转身，预增1787.29%至1813.50%。而就在几个月前，公司前三季度营业总收入为1.86亿元，同比减少56.58%，归母净利润仅为226.46万元，同比减半。 对于主营业务不济，一位董秘办工作人员向《证券日报》记者坦言：“整个房地产行业各方面都在调控，对我们是有影响的。我们的项目主要在长沙和新乡，（两地）调控力度比较大。” 土储不足筹钱购地 事实上，二、三线城市的经营风险一直困扰着沙河股份。沙河股份曾在2018年半年报中坦言，公司在一线城市无土地储备，旗下的两个项目公司所在地均属二、三线城市，项目价值贡献偏低。公司还表示，未来将积极总结已完工代建项目的开发模式，探索回归深圳本地开发项目和项目运营。 然而，此番为了补偿金放弃位处深圳市南山区的物业，似乎又与初衷背离。对此，公司在公告中作出解释称，公司认为深业鹤塘岭花园项目周边交通相对闭塞，未临主干道，整体商业规模不大，商业的辐射范围有限，且周边大型商业综合体已覆盖，只能定位为社区商业。同时，沙河股份3017.39平方米的商业面积仅占项目的25.23%，达不到商业价值最大化。 另一方面，公司还认为，公司可将获取的货币用于寻求新的土地资源，缓解土地储备不足的局面，以实现可持续发展的目标。 土地储备不足，是沙河股份的另一个心病。2018年，沙河股份新增土地储备仅一处，其全资子公司长沙深业置业有限公司于2018年9月份竞得长沙市开福区体育馆路的使用权，总计耗资4.49亿元。而截至2018年半年报，公司仅余长沙市的一处土地储备，用地面积共95943平方米，总建筑面积为431052平方米。 深圳某私募基金资深研究员对《证券日报》记者表示，当前房地产行业受宏观调控的影响十分明显，一线城市与部分二线城市由于人口与资本流入而保有活力。公司舍弃地处深圳的物业，甚至可能用这笔资金去长沙、新乡竞购土地，有点像现代版的“买椟还珠”。 |
